Location T2 47m2 avec parking à Paris 13 près des commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 1 381,00 €/mois C.C
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue. Ici, nul besoin d’artifice : tout commence par un cadre précis, agréable et fonctionnel. Cet appartement de 47 m², niché dans le 13e arrondissement de Paris à deux pas du métro Olympiades, propose un agencement pensé pour les amoureux de l’essentiel. La lumière pénètre généreusement chaque volume et façonne une atmosphère à la fois apaisante et intime, loin des clichés parisiens d’espace étriqué ou de vis-à-vis permanent.
La configuration joue la carte du pragmatisme. Le séjour, ouvert à la convivialité, s'adapte aussi bien à vos soirées studieuses qu’aux instants partagés. La chambre est un écrin pour vos nuits, silencieuse et reposante. Quant à la cuisine – indépendante et totalement équipée – elle permet de s’atteler à la gastronomie ou de réchauffer un dîner sur le pouce, selon la cadence de vos journées. Chaque mètre carré est valorisé, sans superflu, pour offrir un cocon privilégiant la simplicité et la fonctionnalité.
Dans les faits, l’appartement se distingue par des points forts clairs :
- Un ascenseur, évidemment, pour éviter la corvée des escaliers après une journée dense.
- Une place de stationnement. Finies les pertes de temps à chercher à vous garer, même tard.
- Une cave privative, pour ranger vos vélos ou archiver sans sacrifier de la surface habitable.
- De larges baies, sources de lumière et d’ouverture sur l'extérieur, avec vue dégagée.
- Un emplacement stratégique : tout ce qui compte – commerces, transports, écoles – est à proximité immédiate.
S’installer ici, c’est choisir une adresse dans un quartier vivant, où chaque commodité est accessible en quelques minutes. Ceux qui aiment s’oxygéner trouveront aussi leur compte : les jardins alentours offrent des échappées bucoliques après l’effervescence urbaine. Question sécurité, l’immeuble veille sur ses occupants ; dormir tranquille n’a rien d’un mirage.
Côté gestion, le loyer fixé à 1381 euros par mois charges comprises permet une projection budgétaire sans surprise. Les charges annuelles, à régler selon les usages, vous aident à garder la main sur vos finances sans zones d’ombre. Le bien est disponible immédiatement. C’est la possibilité de sauter le pas vers un nouvel art de vivre, sans compromis sur la qualité. Pour qui sait saisir les vraies opportunités, celle-ci mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 47 m², rafraîchi avec soin, attend ses nouveaux occupants au cœur du quartier vivant de Mero Olympiades. Vous marchez cinq minutes, cafés, commerces, métro : tout se mêle autour de vous. Un quotidien facile, sans détour : c’est ce que recherchent la plupart de mes clients, et ce bien coche toutes les cases.
La cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, attire immédiatement ceux qui apprécient la simplicité alliée à la fonctionnalité. Une place de parking vient compléter cet ensemble, un avantage indéniable pour qui connaît la tension du stationnement à Paris. La présence d’une cave, rare, vous offre ce supplément d’espace toujours utile.
Et le tout à un loyer affiché à 1381 € par mois. Un montant juste, loin des excès. Pour un investisseur averti, ce bien représente une opportunité sérieuse, tant pour la tranquillité de gestion que pour la solidité du rendement. Pas de promesse superflue, mais du concret, éprouvé par l’expérience du marché.
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