Vendita appartamento 71 mq 3 locali con balcone a Neuilly-sur-Seine 815.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Sin dall'ingresso, è un respiro raro a Neuilly-sur-Seine. Un appartamento di 71 mq a portata immediata del quartiere emblematico di Saint James. La luce entra ovunque in questo tre locali situato al 3° piano di un edificio curato, ben mantenuto, servito da ascensore e sotto la sorveglianza di un custode. Qui, tranquillità e comodità formano un duo indissolubile.
Il soggiorno doppio vi accoglie generosamente. Belle proporzioni, ideali per ricevere o anche ben disporre una seconda camera a seconda delle vostre esigenze – un vero vantaggio per lavorare da casa o ospitare i vostri cari. Il balcone, discreto osservatorio sulla verdeggiante, invita a iniziare la giornata con un espresso o a rilassarsi la sera, semplicemente godendosi il silenzio che regna sui giardini.
- Soggiorno doppio attraversante con vista sul giardino. Seconda camera possibile, configurazione facile.
- Cucina americana conviviale, completamente attrezzata, per cucinare e condividere momenti autentici.
- Camera principale con secondo balcone privato, perfetta per l'intimità e il riposo.
- Bagno curato, contemporaneo. WC separati per maggiore comfort.
- Cantina sicura che semplifica la quotidianità, finite le cose ingombranti in superficie.
La cucina aperta è perfetta per cene in compagnia, dove tutti partecipano e discutono attorno al piano di lavoro. È anche uno spazio ingegnoso, attrezzato fino all’ultimo dettaglio per chi ama ricevere o preparare ottimi piatti. La camera, invece, è tutta incentrata sulla discrezione e sul sonno profondo, al riparo dal tumulto urbano.
In questo quartiere, tutto converge verso la semplicità della quotidianità: La metro Pont de Neuilly si raggiunge in cinque minuti. I commercianti del centro e le scuole, il Bois de Boulogne per fare il pieno di natura… ogni bisogno trova la sua risposta, a due passi da casa. Non si può essere più pratici.
Per chi giura solo sulla propria auto, è possibile avere un box interrato, una vera rarità in questo settore. L'appartamento, ristrutturato, aspetta solo di ricevere la vostra identità. L'insieme combina funzionalità e calore, permettendo di stabilirsi senza aspettare.
Se aspirate a una vita raffinata, senza compromessi sul comfort e sull'efficienza, questo insieme di 71 mq segna l'intera lista e riserva anche alcune belle sorprese. Per una residenza principale o un investimento patrimoniale, cogliere questa opportunità a Neuilly-sur-Seine significa guardare oltre il semplice acquisto immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Neuilly-sur-Seine, questo appartamento di 71mq coniuga eleganza e funzionalità. Lo spazio centrale, un ampio soggiorno inondato di luce, si apre direttamente su un balcone. Immaginatevi un caffè al mattino o un drink alla fine della giornata, ammirando i giardini sottostanti. Non sono solo finestre, ma vere aperture sul silenzio e sul verde.
In meno di cinque minuti a piedi, la metro è a portata di mano. I negozi fiancheggiano le strade vicine, offrendo una quotidianità pratica e dinamica. Questo crea un vero vantaggio per chi cerca una redditività solida in un settore dove la domanda non cala mai. È tipicamente il tipo di indirizzo che i miei clienti investitori privilegiano: i potenziali affittuari restano qui, e la valorizzazione segue.
La ristrutturazione è stata eseguita con meticolosità, ogni dettaglio pensato per mescolare comfort contemporaneo e identità del luogo. Risultato: un bene raro dove ci si sente immediatamente a casa, mentre si compone un attivo patrimoniale ad alto effetto leva. Ecco un occasione di investimento che segna tutte le caselle per i cercatori d'eccellenza.
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