Vente appartement 71 m2 3 pièces avec balcon à Neuilly sur Seine 815000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Dès l’entrée, c’est une respiration rare à Neuilly-sur-Seine. Un appartement de 71 m² à portée immédiate du quartier emblématique de Saint James. La lumière s’invite partout dans ce trois pièces placé au 3e étage d’un immeuble soigné, bien tenu, desservi par ascenseur et sous vigilance d’un gardien. Ici, tranquillité et commodité forment un duo indissociable.
Le double séjour vous accueille généreusement. De belles proportions, idéales pour recevoir ou tout aussi bien aménager une seconde chambre selon vos besoins – un réel atout pour télétravailler ou héberger vos proches. Le balcon, discret observatoire sur la verdure, invite à démarrer la journée par un espresso ou à souffler le soir venu, simplement en profitant du calme qui règne sur les jardins.
- Double séjour traversant et vue sur jardin. Seconde chambre possible, configuration facile.
- Cuisine américaine conviviale, toute équipée, pour cuisiner et partager des moments vrais.
- Chambre principale avec second balcon privatif, parfaite pour l’intimité et le repos.
- Salle d’eau soignée, contemporaine. WC séparés pour plus de confort.
- Cave sécurisée qui simplifie le quotidien, finies les affaires encombrantes en surface.
La cuisine ouverte se prête aux dîners à plusieurs, où chacun participe et discute autour du plan de travail. C’est aussi un espace astucieux, équipé jusque dans le moindre détail pour ceux qui aiment recevoir ou mitonner de bons petits plats. La chambre, elle, fait la part belle à la discrétion et au sommeil profond, à l’abri du tumulte urbain.
Dans ce quartier, tout converge vers la simplicité du quotidien : Le métro Pont de Neuilly se rejoint en cinq minutes. Les commerçants du centre et les écoles, le Bois de Boulogne pour faire le plein de nature… chaque besoin trouve sa réponse, à deux pas de chez vous. On ne fait pas plus pratique.
Pour ceux qui ne jurent que par leur voiture, un box en sous-sol est envisageable, une vraie rareté dans ce secteur. L’appartement, remis au goût du jour, n’attend que vous pour y insuffler votre identité. L’ensemble marie fonctionnalité et chaleur, permettant de s’installer sans attendre.
Si vous aspirez à une vie raffinée, sans concession sur le confort ni l’efficacité, cet ensemble de 71 m² coche l’intégralité de la liste et réserve même quelques jolies surprises. Pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, saisir cette opportunité à Neuilly-sur-Seine, c’est voir plus loin que le simple achat immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 71m² conjugue élégance et fonctionnalité. L’espace central, un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvre directement sur un balcon. Imaginez un café matinal ou un verre en fin de journée, en admirant les jardins en contrebas. Ce ne sont pas de simples fenêtres mais de véritables ouvertures sur le calme et la verdure.
En moins de cinq minutes à pied, le métro est à portée de main. Les commerces jalonnent les rues voisines, ce qui offre un quotidien pratique et dynamique. Cela crée un véritable atout pour qui recherche une rentabilité solide dans un secteur où la demande ne faiblit jamais. C’est typiquement le genre d’adresse que mes clients investisseurs privilégient : les candidats locataires y restent, et la valorisation suit.
La rénovation a été menée avec minutie, chaque détail pensé pour mêler confort contemporain et identité du lieu. Résultat : un bien rare où l’on se sent immédiatement chez soi, tout en composant un actif patrimonial à fort effet de levier. Voilà une occasion d’investissement qui coche toutes les cases pour les chercheurs d’excellence.
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