Casa 5 locali 87 mq con giardino a Gagny a 1223€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Superficie terreno : 100 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 117 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A
Visita guidata
Cerchi una casa dove la vita si svolge secondo le tue voglie, in un quartiere rinomato per la sua tranquillità e convivialità? Direzione Gagny, nel cuore del settore Chenay. Qui, ogni dettaglio conta. Già dall’ingresso, l’accoglienza è dolce, senza tempo. Si percepisce subito quest’atmosfera tipica delle case familiari dove si immaginano già le risate della sera e i rituali del mattino.
Scendi al piano giardino. Due camere di volume piacevole ti aspettano, pronte a diventare, secondo le tue esigenze, una sala giochi, uno spazio di telelavoro, o un rifugio tranquillo per i bambini. È stata prevista una cucina estiva: basta aprire la porta-finestra per improvvisare un pranzo sull'erba. Il garage, integrato direttamente nella casa, facilita la quotidianità e libera la mente da piccoli inconvenienti logistici.
Il piano superiore svela un soggiorno inondato di luce. Si immagina facilmente un aperitivo tra amici, una domenica in famiglia o semplicemente una serata di lettura. La cucina, disposta in modo intelligente, semplifica i pasti al volo così come le cene elaborate. Lo spazio si apre naturalmente verso un bagno, attrezzato con sanitari, pensato per ottimizzare ogni mattina frenetica.
- Periodo di ristrutturazione: lavori recenti su tutto
- Organizzazione interna: 5 spazi abitabili
- Camere: 4 vere camere da letto
- Garage: accesso chiuso, integrato
- Giardino: paesaggistico, generosamente alberato
Dietro la casa, il giardino rivela i suoi segreti. È il luogo ideale per abbandonare lo stress della settimana, organizzare serate all’aperto o pranzare all’ombra degli alberi. Un tale equilibrio tra modernità interna e natura controllata rimane eccezionale in questa zona residenziale ambita.
I costi legati all’energia oscillano tra 740€ e 1.060€ all'anno. Questo punto essenziale facilita la gestione del tuo budget, garantendoti nel contempo una prestazione energetica allineata con le esigenze di oggi. L’indirizzo, da parte sua, permette di coniugare praticità (stazioni, scuole, negozi nelle vicinanze) e serenità quotidiana.
Questa proprietà concentra tutto ciò che fa la differenza tra un semplice luogo di passaggio e una vera casa familiare. Se sogni un contesto in cui comfort e qualità della vita si fondano, senza compromessi sull’eleganza dell’edificio, l’opportunità è da cogliere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite una casa di 5 locali impeccabilmente ristrutturata a Gagny, pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia attiva. Il suo ampio giardino e il suo garage privato illustrano questo raro senso di spazio, oggi troppo spesso sacrficato. Le famiglie troveranno un equilibrio evidente: la tranquillità del quartiere, la prossimità diretta ai servizi indispensabili.
Il canone proposto resta contenuto. Per l'investitore esperto, è un'occasione: rendimento sicuro, solidità della domanda, prospettive di valorizzazione. Ho in mente un esempio concreto, quello di un imprenditore di Nizza che, lo scorso autunno, ha scelto un immobile equivalente. Risultato? Una locazione rapida, inquilini soddisfatti, tempo di gestione risparmiato.
Optare per questo indirizzo è molto più che abitare o affittare. È scegliere la semplicità unita al potenziale. Qui si parla di un investimento tanto pragmatico quanto efficace.
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