Maison 5 pièces 87m² avec jardin à Gagny pour 1223€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 87 m²
- Surface terrain : 100 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 117 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Vous cherchez une maison où la vie se mène au gré de vos envies, dans un quartier réputé pour sa tranquillité et sa convivialité ? Direction Gagny, au cœur du secteur Chenay. Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, l’accueil se fait doux, intemporel. On ressent tout de suite cette atmosphère propre aux maisons familiales où l’on imagine déjà les éclats de rire du soir et les rituels du matin.
Descendez au rez-de-jardin. Deux chambres aux volumes agréables vous attendent, prêtes à devenir, selon vos besoins, salle de jeux, espace de télétravail, ou refuge paisible pour les enfants. Une cuisine d’été a été prévue : il suffit d’ouvrir la porte-fenêtre pour improviser un déjeuner sur l’herbe. Le garage, intégré directement à la maison, facilite le quotidien et libère l’esprit des petits tracas logistiques.
L’étage dévoile un séjour baigné de lumière. On imagine aisément un apéritif entre amis, un dimanche en famille ou simplement une soirée lecture. La cuisine, intelligemment agencée, simplifie les repas sur le pouce comme les dîners élaborés. L’espace s’écoule naturellement vers une salle d’eau, équipée de sanitaires, pensée pour optimiser chaque matinée pressée.
- Période de rénovation : travaux récents sur l’ensemble
- Organisation intérieure : 5 espaces à vivre
- Chambres : 4 véritables pièces nuit
- Garage : accès fermé, intégré
- Jardin : paysagé, généreusement arboré
Derrière la maison, le jardin dévoile ses secrets. C’est le coin rêvé pour abandonner le stress de la semaine, organiser des soirées ouvertes ou déjeuner à l’ombre des arbres. Un tel équilibre entre modernité intérieure et nature maîtrisée reste exceptionnel dans cette zone résidentielle prisée.
Les coûts liés à l’énergie oscillent entre 740€ et 1 060€ par an. Ce point essentiel facilite la maîtrise de votre budget, tout en vous assurant d’une performance énergétique alignée avec les exigences d’aujourd’hui. L’adresse, quant à elle, permet de conjuguer praticité (gares, écoles, commerces à proximité) et sérénité au quotidien.
Cette propriété concentre tout ce qui fait la différence entre un simple lieu de passage et une véritable maison de famille. Si vous rêvez d’un cadre où confort et qualité de vie ne font qu’un, sans compromis sur l’élégance du bâti, l’opportunité est à saisir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez une maison de 5 pièces impeccablement remise à neuf sur Gagny, pensée pour satisfaire les exigences d’un foyer actif. Son vaste jardin et son garage privé illustrent ce sentiment rare d’espace, aujourd’hui trop souvent sacrifié. Les familles y trouveront un équilibre évident : la tranquillité du quartier, la proximité directe des services incontournables.
Le loyer proposé reste mesuré. Pour l’investisseur averti, c’est une aubaine : rendement serein, pérennité de la demande, perspective de valorisation. J’ai en tête un exemple concret, celui d’un entrepreneur niçois qui, à l’automne dernier, a fait le choix d’un bien équivalent. Résultat ? Une location rapide, des locataires satisfaits, du temps de gestion gagné.
Opter pour cette adresse, c’est bien plus qu’habiter ou louer. C’est choisir la simplicité alliée au potentiel. Ici, on parle d’un investissement aussi pragmatique qu’efficace.
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