T2 35 mq tranquillo a Boulogne Billancourt per primo acquisto a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 35 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1/8
- Certificazione Energetica: Classe G
- Consumo energetico: 930-1300 €/anno
- Ambiente tranquillo: Sì
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 35 mq, situato a Boulogne-Billancourt, nell’effervescenza discreta del quartiere Escudier. Qui, impossibile sbagliare: l'indirizzo fa centro per chi cerca di combinare scelta patrimoniale e un ambiente di vita intelligente. Accedete a tutti i servizi essenziali – negozi, linee di trasporto, vita cittadina – senza mai sacrificare la vostra tranquillità. L'atmosfera? Quasi riservata, al limite del segreto ben custodito. Sognate di arredare un interno che rispecchi la vostra immagine o di fare un primo acquisto solido? Questo immobile spunta tutte queste caselle.
Appena varcata la soglia, la luce naturale impone il suo ritmo. Lo spazio è pervaso da un'atmosfera morbida, fluida, senza inutili deviazioni. Si circola con facilità, senza dover fare acrobazie con i mobili – pratico nella vita quotidiana, ma anche per ricevere senza ostacoli. Due orientamenti diversi, per far respirare la stanza in ogni momento e prolungare la sensazione di benessere dalla mattina alla sera.
Ecco cosa offre questo alloggio:
- Una superficie di 35 mq, utilizzata con intelligenza per massimizzare ogni angolo
- Un isolamento acustico raro, propizio alla concentrazione o al riposo prolungato
- Double esposizione, garanzia di freschezza d'estate e di luminosità d'inverno
- Un accesso immediato ai servizi, ai trasporti e alla vivace vita di Boulogne, facilitando la quotidianità
- Un potenziale di arredamento atipico, che consente una personalizzazione spinta, stanza per stanza
La disposizione è stata pensata per adattarsi al vostro ritmo. La camera, d'altra parte, promette intimità e tranquillità lontano dal trambusto urbano. Che vogliate creare uno spazio di lavoro a casa, un angolo lettura o anche una suite matrimoniale, le possibilità sono ampie. I lavori da prevedere? Un invito a modellare un rifugio secondo i vostri standard, senza compromessi.
Il quartiere rivela la sua vitalità ad ogni angolo di strada. Non c'è bisogno di attraversare la città per godervi un caffè all'aperto o scambiare due chiacchiere con gli artigiani del quartiere. La sera, i tavoli si animano e l'atmosfera rimane soffusa, autentica.
Dal punto di vista pratico, la gestione del budget rimane sotto controllo: tra 930 € e 1300 € all’anno per le spese energetiche, un giusto equilibrio per preservare comfort e serenità. Questo appartamento a Boulogne-Billancourt si afferma come un occasione da cogliere, rara sul mercato e piena di significato per chi cerca di investire con discernimento. Siate i primi a prenderne le chiavi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Escudier a Boulogne-Billancourt, questo appartamento di 35 mq vi apre le porte su una vera bolla di tranquillità. Qui, l'agitazione urbana resta all'esterno. Immaginate di rimodellare ogni spazio secondo i vostri desideri. La disposizione flessibile si presta sia a un pied-à-terre che a una strategia di investimento avveduta per un affitto ad alta redditività. Per chi punta all'efficienza quotidiana, tutto è a portata di mano: uscite culturali, negozi raffinati, accesso rapido ai mezzi di trasporto. Una scelta saggia, che si desideri costruire un patrimonio solido o cogliere un'opportunità immediata.
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