T2 35 m² calme à Boulogne Billancourt pour premier achat à 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 35 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1/8
- DPE Énergie: Classe G
- Consommation énergétique: 930-1300 €/an
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 35 m², niché à Boulogne-Billancourt, dans l’effervescence discrète du quartier Escudier. Ici, impossible de tromper : l’adresse fait mouche pour qui cherche à combiner choix patrimonial et cadre de vie futé. Accédez à tous les indispensables – commerces, lignes de transport, vie citadine – sans jamais sacrifier votre quiétude. L'ambiance ? Presque confidentielle, à la limite du secret bien gardé. Vous rêvez d’aménager un intérieur à votre image ou de faire une première acquisition solide ? Ce bien coche ces cases.
Dès la porte franchie, la lumière naturelle impose son tempo. L’espace baigne dans une atmosphère douce, fluide, sans détours inutiles. On circule avec facilité, sans avoir à ruser avec le mobilier – pratique au quotidien, mais aussi pour recevoir sans entrave. Deux orientations différentes, pour faire respirer la pièce à chaque instant et prolonger la sensation de bien-être du matin jusqu’au soir.
Voici ce que propose ce logement :
- Une surface de 35 m², utilisée avec intelligence pour maximiser chaque recoin
- Un isolement acoustique rare, propice à la concentration ou au repos prolongé
- Double orientation, gage de fraîcheur l’été et de clarté l’hiver
- Un accès immédiat aux services, aux transports et à la vie bouillonnante de Boulogne, facilitant le quotidien
- Un potentiel d’aménagement atypique, permettant une personnalisation poussée, pièce par pièce
L'agencement a été pensé pour s’adapter à votre rythme. La chambre, elle, promet intimité et tranquillité loin de l’agitation urbaine. Que vous souhaitiez créer un espace de travail à domicile, un coin lecture ou même une suite parentale, les possibles sont vastes. Les travaux à prévoir ? Une invitation à modeler un repaire selon vos propres standards, sans compromis.
Le quartier révèle sa vitalité à chaque coin de rue. Pas besoin de traverser la ville pour profiter d’un café terrasse ou échanger avec les artisans du quartier. Le soir, les tables s’animent et l’ambiance reste feutrée, authentique.
Côté pratique, la gestion du budget reste sous contrôle : entre 930 € et 1300 € par an pour les charges d’énergie, un juste équilibre pour préserver confort et sérénité. Cet appartement à Boulogne-Billancourt s’affirme comme une occasion à saisir, rare sur le marché et pleine de sens pour celui qui cherche à investir avec discernement. Soyez le premier à en saisir les clés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Escudier à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 35 m² vous ouvre ses portes sur une réelle bulle de tranquillité. Ici, l’agitation urbaine reste dehors. Imaginez-vous en train de remodeler chaque espace selon vos désirs. L’agencement flexible se prête aussi bien à un pied-à-terre qu’à une stratégie d’investissement avisé pour du locatif à forte rentabilité. Pour ceux qui visent l’efficacité au quotidien, tout est à portée de main : sorties culturelles, petits commerces raffinés, accès rapide aux réseaux de transport. Un choix judicieux, que l’on souhaite bâtir un patrimoine solide ou saisir une opportunité immédiate.
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