Appartement 85m² 4 pièces récent avec balcon à Livry Gargan 379000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 9 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 4 458,82 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 85m² situé à LIVRY GARGAN, un cadre paisible où le confort moderne rencontre l'authenticité du quartier Abbaye. Dès votre entrée, vous serez plongé dans un espace lumineux et chaleureux qui se déploie devant vous, offrant une sensation d'accueil inégalée.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- État neuf avec des aménagements de qualité
- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée
- Trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille
- Balcon de 9m², parfait pour profiter de l'extérieur
- Stationnement en sous-sol avec accès ascenseur
La pièce de vie, véritable cœur du foyer, est pensée pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale. L’accès direct au balcon vous permettra d'ajouter une touche de plein air à votre quotidien, parfait pour des petits déjeuners en terrasse.
Chacune des trois chambres offre un cadre de repos agréable, avec suffisamment de surface pour accueillir un mobilier moderne. La salle d'eau ainsi que la salle de bains, finement aménagées, garantissent à la fois intimité et confort. Les nombreuses zones de rangement ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement conçu pour optimiser votre quotidien.
L'environnement extérieur est tout aussi séduisant, vous permettant de profiter des commodités d’un quartier animé tout en bénéficiant d’un cadre de vie tranquille. Ce bien est une occasion rare sur le secteur, combinant ainsi le confort d’un logement neuf avec l’attrait d’un quartier résidentiel.
Cet appartement à LIVRY GARGAN est bien plus qu'un simple lieu de vie; il représente une opportunité unique d'investir dans votre qualité de vie. Ne manquez pas la chance de faire de ce bien votre nouveau foyer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf de 85 m² situé dans le quartier calme et recherché de l'Abbaye, offrant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 9 m². Avec ses trois chambres et de nombreux rangements, ce bien est idéal pour les familles cherchant un confort moderne tout en étant à proximité des commodités. Son stationnement en sous-sol avec accès ascenseur et son potentiel locatif en font un investissement prometteur dans une zone en pleine évolution.
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