Affitto appartamento T1 30 mq luminoso al 2° piano PARIGI 15 a 915€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Esposizione : Sud-Est
- DPE Energia : A (69 kWh/mq.anno)
- GES : B (12 kgCO₂/mq.anno)
- Affitto : 915 € spese comprese
Visita guidata
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento singolare di 30 mq, immerso nell'effervescenza di Vaugirard, nel 15° arrondissement di Parigi. Protetto dal tumulto, situato all'ultimo piano di un immobile caratteristico senza ascensore, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023. Qui si ritrova l'anima dell'antico: delicati stucchi sul soffitto, listoni di legno grezzo sotto i vostri passi. Sin dalle prime ore, la luce naturale inonda ogni angolo grazie a un'esposizione sud-est generosa. Un contesto veramente stimolante, che sa anche essere dolce.
Il colpo d'occhio parla immediatamente: ogni metro quadrato è stato pensato. Nessuno spazio è sprecato. All'interno, tutto è strategicamente progettato per ottimizzare comfort e funzionalità, per esempio:
- Un letto a scomparsa (140x200) con tavolino, discreto e ingegnoso per passare da un'atmosfera notturna a diurna in pochi gesti
- Un divano a due posti in tessuto chiaro: ideale per ricevere o rilassarsi dopo una giornata intensa
- Un tavolino rettangolare in legno grezzo, un connubio di semplicità e carattere
- Una scrivania dotata di nicchia per stampante: per lavorare da casa senza occupare il living
- Un grande armadio integrato, per rimanere organizzati senza appesantire l'arredamento
La cucina è stata pensata per chi non vuole sacrificare nulla nella vita quotidiana. Tutto è pronto per il piacere o l'efficienza:
- Due fuochi su una piastra vitroceramica: per cucinare senza perdere spazio
- Forno combinato e frigorifero integrato, ideali per ottimizzare ogni angolo
- Multipli armadietti fino al soffitto: immagazzinamento intelligente garantito
- Lavello in acciaio inox robusto e mensola per spezie a portata di mano, per gli chef di fretta o ispirati
- Tutti gli apparecchi elettrici quotidiani, per iniziare subito con il minimo indispensabile
Per quanto riguarda il bagno, non si tratta solo di design: si cerca la praticità senza cedere all'eleganza. In dettaglio:
- Un doccia confortevole di 90x90 cm, ampia senza eccessi
- Un mobile lavabo bianco lucido sormontato da uno specchio intelligente a LED, che combatte la condensa
- Un WC sospeso per guadagnare spazio a terra e una linea pulita
- Una lavatrice nascosta con stendino a parete pieghevole, per un sicuro guadagno di spazio
Impossibile parlare di questo immobile senza menzionare la sua luce generosa e il vetro doppio performante, piuttosto raro per garantire tranquillità giorno e notte. I radiatori sono di ultima generazione. Risultato: un DPE di categoria A, prova concreta che il comfort è anche sinonimo di risparmio energetico.
Qui, raggiungere la metropolitana richiede cinque minuti, cronometro alla mano. Questo pied-à-terre si presta sia a un'esistenza dinamica che a momenti di quiete, grazie a un ambiente sereno. Tra i vantaggi concreti:
- Nessun deposito cauzionale, che rimane eccezionale a Parigi
- Affitto moderato a 915 euro spese incluse
- APL prevedibili per ridurre ulteriormente l'impegno mensile
- Tutte le comodità accessibili a pochi passi... ci si sente subito a casa
- Quartiere autentico e vivido, capace di accogliere sia gli audaci che gli amanti della tranquillità
Questo appartamento nel 15° arrondissement è un pezzo raro. L'equilibrio sottile tra carattere, efficienza e comodità offre un contesto di vita ricercato, per chi desidera stabilire le proprie abitudini nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta. Scoprite un appartamento di 30 mq, trasformato da cima a fondo nel 2023. Situato in cima, al secondo e ultimo piano di un edificio d'epoca, respira luce grazie a un'orientazione sud-est favorevole. Non appena varcate la soglia, l'occhio coglie l'intelligenza della disposizione – un letto a scomparsa, una cucina moderna attentamente attrezzata, il tutto vestito di parquet antichi e di cornici d'epoca. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Questo immobile è dedicato a coloro che amano coniugare fascino e rendimento. La sua posizione, nel cuore di Vaugirard – un quartiere che non ha bisogno di prove –, combina accessibilità immediata ai trasporti (5 minuti a piedi dalla metropolitana), serenità e vitalità. Gli investitori esperti lo sanno: la domanda locativa rimane forte, la redditività segue. Un appartamento pensato per sedurre, inquilini e proprietari esigenti.
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