Location appartement T1 30m² lumineux au 2e étage PARIS 15 à 915€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 2
- Année de rénovation : 2023
- Exposition : Sud-Est
- DPE Énergie : A (69 kWh/m².an)
- GES : B (12 kgCO₂/m².an)
- Loyer : 915 € charges comprises
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par cet appartement singulier de 30 m², lové dans l’effervescence de Vaugirard, dans le 15ème arrondissement parisien. À l’abri du tumulte, perché au dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, il a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2023. On y retrouve l’âme de l’ancien : moulures minutieuses au plafond, lattes de bois brut sous vos pas. Dès les premières heures, la lumière naturelle investit chaque recoin grâce à une exposition sud-est généreuse. Un cadre véritablement stimulant, qui sait aussi se faire doux.
Le coup d’œil vous parle immédiatement : chaque mètre carré a été pensé. Plus aucun espace n’est perdu. À l’intérieur, tout est stratégiquement orchestré pour optimiser confort et fonctionnalité, par exemple :
- Un lit escamotable (140x200) avec tablette, discret et ingénieux pour passer d’une ambiance nuit à jour en quelques gestes
- Un canapé deux places en tissu clair : idéal pour recevoir ou souffler après une journée intense
- Une table basse rectangulaire en bois brut, alliance de simplicité et de caractère
- Un bureau équipé d’une niche pour imprimante : de quoi télétravailler sans occuper la pièce à vivre
- Une grande penderie intégrée, question de rester organisé sans encombrer le décor
La cuisine a été pensée pour ceux qui ne veulent rien sacrifier au quotidien. Tout y est prêt pour le plaisir ou l’efficacité :
- Deux foyers sur une plaque vitrocéramique : de quoi cuisiner sans perdre de place
- Four combiné et réfrigérateur intégré, idéaux pour optimiser chaque recoin
- Multiples placards jusqu’au plafond : stockage astucieux garanti
- Évier en inox robuste et étagère à épices tout à portée de main, pour les chefs pressés ou inspirés
- Tous les équipements électriques du quotidien, pour démarrer d’emblée avec le strict nécessaire
Côté salle d’eau, ce n’est pas qu’une question de design : on cherche la praticité sans rien céder à l’élégance. À la clé :
- Une douche confortable de 90x90 cm, large sans excès
- Un meuble vasque blanc brillant surmonté d’un miroir intelligent à LED, qui lutte contre la buée
- Un WC suspendu pour de la place au sol et une ligne nette
- Une machine à laver dissimulée avec étendoir mural rabattable, gain d’espace assuré
Impossible d’évoquer ce bien sans signaler sa lumière généreuse et son double vitrage performant, assez rare pour garantir le calme jour et nuit. Les radiateurs sont de toute dernière génération. Résultat : un DPE de catégorie A, preuve par les faits que confort rime aussi avec économies d’énergie.
Ici, rejoindre le métro demande cinq minutes, montre en main. Le pied-à-terre se prête aussi bien à une existence dynamique qu’à des moments de quiétude, grâce à un environnement paisible. Parmi les atouts concrets :
- Pas de dépôt de garantie, ce qui reste exceptionnel à Paris
- Loyer mesuré à 915 euros charges comprises
- APL envisageables pour alléger encore l’effort mensuel
- Toutes commodités accessibles en quelques pas… on s’y sent vite chez soi
- Quartier vrai, vivant, qui sait accueillir aussi bien les audacieux que les adeptes de la tranquillité
Cet appartement du 15ème arrondissement est une pièce rare. L’équilibre subtil entre caractère, efficacité et aisance offre un cadre de vie recherché, pour ceux qui veulent installer leurs habitudes au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Vous découvrez un appartement de 30 m², métamorphosé de fond en comble en 2023. Niché tout en haut, au deuxième et dernier étage d’une bâtisse de caractère, il respire la lumière grâce à une orientation sud-est avantageuse. Dès que vous poussez la porte, l’œil saisit l’intelligence de l’agencement – un lit escamotable, une cuisine moderne soigneusement équipée, le tout habillé de parquets anciens et de moulures d’époque. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui aiment conjuguer cachet et rendement. Son emplacement, au cœur de Vaugirard – un quartier qui n’a plus à faire ses preuves –, combine accessibilité immédiate aux transports (5 minutes à pied du métro), sérénité et vitalité. Les investisseurs aguerris le savent : la demande locative y reste forte, la rentabilité suit. Un appartement pensé pour séduire, locataires comme propriétaires exigeants.
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