Casa 5 locali 117 mq con giardino a Melun a 332000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Superficie terreno : 606 mq
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Cerchi più di una semplice casa? Parliamo di un luogo dove ogni spazio invita alla convivialità e al comfort. A Melun, a pochi passi da Fontainebleau, vi presento una dimora di 5 locali pensata per dare significato alle vostre giornate.
Passato il soglia, un ampio soggiorno vi accoglie. Immaginate i vostri cari riuniti attorno a un camino, il fuoco che scoppietta come filo conduttore delle serate invernali. La cucina, funzionale ed elegante, prosegue questo spirito: qui, cucinate per piacere, mai per obbligo.
Al piano superiore, regna l'intimità. Tre camere condividono la luce del mattino e volumi favorevoli al riposo. Un bagno con WC completa il quadro; nessun corridoio perso né stanza aneddotica, ogni metro quadrato trova il suo posto e la sua utilità. I 117 mq respirano la semplicità intelligente.
Dietro, il giardino offre vere parentesi sospese. È qui che assaporerete il primo caffè della domenica, o che un tavolo apparecchiato sotto un albero diventerà il palcoscenico delle grandi tavolate familiari. Per i vostri bambini, è una libertà a portata di mano.
Concretamente, cosa aspettarsi di più?
- Un indirizzo ambito, nel cuore di una comunità viva e ricercata. Tutto è accessibile a piedi: negozi, scuole, mercati, servizi.
- Seminterrato completo con garage, lavanderia e laboratorio. Perfetto per realizzare i vostri progetti, stoccare, fare bricolage o organizzare le vostre passioni con facilità.
- Riscaldamento a legna, perfetto per ottimizzare i costi e creare un'atmosfera confortevole tutto l'anno.
- Un camino, vero pezzo forte per costruire ricordi.
- Un potenziale di valorizzazione molto interessante. Alcuni tocchi di modernizzazione e questa casa rivelerà tutta la sua forza patrimoniale.
A Melun, trovare questa sintesi tra autenticità, potenziale e qualità della vita non è affatto banale. Qui, tutto si allinea. Se cercate una casa che unisca la logica dell'investimento al piacere di viverci, parliamone rapidamente. L'opportunità non si presenta tutti i giorni, siate i primi a cogliere questa occasione pensata per durare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi da Fontainebleau, a meno di venticinque minuti, questa dimora familiare composta da cinque stanze disegna un rifugio di tranquillità. Il suo giardino privato, circondato dal verde, invita alla quiete e ai pomeriggi sulla terrazza, lontano dal trambusto. Qui, l'ambiente garantisce una vera boccata d'aria per ogni famiglia in cerca di serenità e di spazio dove far crescere i propri progetti.
Questo immobile nasconde un notevole potenziale di ottimizzazione. Immaginate nuovi volumi? Alcuni lavori sono sufficienti per modellare ogni angolo secondo i vostri desideri. L'esperienza dimostra che le ristrutturazioni ben pensate aumentano sensibilmente il valore locativo, un vantaggio indiscutibile per l'investitore esperto. Prendendo ad esempio un cliente che ha modificato la disposizione dei suoi spazi, la redditività del suo immobile è aumentata del 20% in una sola locazione.
Il seminterrato totale moltiplica gli usi: lavanderia, officina o cantina per gli amanti dei buoni vini. Quanto al camino con inserto, promette serate calde e conviviali attorno a un fuoco, durante i lunghi mesi invernali. Questa proprietà unisce funzionalità e comfort in un guscio personalizzabile, garanzia di una valorizzazione duratura.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
