Maison 5 pièces 117 m² avec jardin à Melun 332000 € parfait pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 117 m²
- Surface terrain : 606 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez davantage qu’une simple maison ? Parlons d’un lieu où chaque espace invite à la convivialité et au réconfort. À Melun, à une encablure de Fontainebleau, je vous présente une demeure de 5 pièces pensée pour donner du sens à vos journées.
Passé le seuil, un séjour généreux vous accueille. Imaginez vos proches réunis autour d’un feu de bois, la cheminée crépitant comme fil conducteur des soirées d’hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit : ici, vous cuisinez pour le plaisir, jamais par obligation.
À l’étage, l’intimité règne. Trois chambres se partagent la lumière du matin et des volumes propices au repos. Une salle d’eau avec WC complète le tableau ; pas de couloir perdu ni de pièce anecdotique, chaque mètre carré trouve sa place et son utilité. Les 117 m² respirent la simplicité intelligente.
À l’arrière, le jardin offre de véritables parenthèses suspendues. C’est ici que vous savourerez le premier café du dimanche, ou qu’une table dressée sous un arbre deviendra le théâtre des grandes tablées familiales. Pour vos enfants, c’est une liberté à portée de main.
Concrètement, quoi attendre de plus ?
- Une adresse prisée, au cœur d’une commune vivante et recherchée. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, marchés, services.
- Sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier. De quoi concrétiser vos projets, stocker, bricoler ou organiser vos passions en toute facilité.
- Chauffage au bois, parfait pour optimiser les coûts et créer une ambiance confortable toute l’année.
- Une cheminée, véritable pièce maîtresse pour bâtir des souvenirs.
- Un potentiel de valorisation très intéressant. Quelques touches de modernisation et cette maison révélera toute sa force patrimoniale.
À Melun, trouver cette synthèse entre authenticité, potentiel et cadre de vie n’a rien d’évident. Ici, tout s’aligne. Si vous recherchez une maison qui allie la logique d’investissement au plaisir d’y vivre, parlons-en rapidement. L’occasion ne court pas les rues, soyez le premier à saisir cette opportunité faite pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À une encablure de Fontainebleau, à moins de vingt-cinq minutes, cette demeure familiale composée de cinq pièces dessine un havre de tranquillité. Son jardin privatif, cerné de verdure, invite à la quiétude et aux après-midis sur la terrasse, loin du tumulte. Ici, l’environnement assure une vraie respiration pour toute famille en quête de sérénité et d'espace où laisser grandir les projets.
Ce bien recèle un fort potentiel d’optimisation. Vous imaginez de nouveaux volumes ? Quelques travaux suffisent à modeler chaque recoin selon vos envies. L’expérience montre que les rénovations bien pensées accroissent sensiblement la valeur locative, un atout indiscutable pour l’investisseur averti. À l’exemple d’un client ayant modifié la disposition de ses espaces, la rentabilité de son bien a bondi de 20 % en une location.
Le sous-sol total multiplie les usages : buanderie, atelier, ou cave à vins pour les amateurs de beaux flacons. Quant à la cheminée avec insert, elle promet des soirées chaleureuses et conviviales, autour d’un feu, pendant les longs mois d’hiver. Cette propriété rassemble fonctionnalité et confort dans un écrin personnalisable, gage d'une valorisation pérenne.
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