Appartement 17m² au 5ème étage à Paris 3 idéal investissement 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 17 m²
- Prix actuel : 195000 €
- Prix au m² : 11470.59 €/m²
- DPE Énergie : G, 570 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charme parisien au cœur du quartier des enfants rouges, dans un appartement de 17m² se trouvant au 5ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui illumine l'espace de vie. Cet agencement optimisé comprend un séjour chaleureux qui fait également office de chambre, une salle à manger conviviale et une kitchenette fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie agréable.
Voici des caractéristiques notables de ce bien:
- Emplacement privilégié à Paris 3, à deux pas des commerces et restaurants
- Appartement au 5ème étage, offrant une vue dégagée
- Studio parfaitement agencé avec un séjour lumineux
- Salle de douche moderne, intégrant un WC
- Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif
La configuration intelligente de cet appartement permet d'optimiser chaque mètre carré. D'emblée, le séjour constitue le cœur battant de cet espace, où vous pourriez imaginer des moments de convivialité. La kitchenette est à portée, intégrant élégamment un équipement essentiel pour votre quotidien.
L'atmosphère est à la fois chaleureuse et accueillante, propice aux soirées entre amis ou aux instants de détente. La salle de douche modernisée est un véritable atout, offrant confort et fonctionnalité. À proximité, le quartier animé garantit un style de vie dynamique, avec un accès facile aux transports, permettant aux résidents de bénéficier pleinement des atouts que Paris a à offrir, rendant cet appartement tout simplement incontournable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Ce studio de 17 m² situé au 5ème étage sans ascenseur au cœur du quartier animé des Enfants Rouges offre une ambiance parisienne authentique, à proximité des commerces et des restaurants. Bien qu'il nécessite un isolant pour améliorer sa performance énergétique, il représente un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé, idéal pour un pied-à-terre. Avec un prix de 195 000 €, cet investissement est à saisir pour ceux recherchant une opportunité au cœur de la capitale.
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