Casa 6 locali 175 mq con giardino a Us ideale per famiglie a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 175 mq
- Superficie terreno : 550 mq
- Riscaldamento : Individuale a gas e legna
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D (227 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa sublime casa a schiera in pietra situata a Us, un rifugio di pace che unisce fascino e modernità. Con i suoi 175 mq di superficie abitabile, questa dimora vi accoglie in un contesto verdeggiante, vicino ai servizi. La sua autenticità, rafforzata da materiali di qualità, saprà conquistare anche i più esigenti.
Non appena entrerete, sarete catturati da:
- Un ampio soggiorno luminoso che invita alla convivialità
- Una cucina attrezzata, perfetta per momenti di condivisione
- Tre stanze spaziose, di cui una suite padronale con bagno privato
- Un giardino alberato di 550 mq, spazio di relax privilegiato
- Servizi moderni come un sistema di ventilazione meccanica e un riscaldamento autonomo
Varcando la soglia di questa casa, sarete avvolti da un'atmosfera calda. Il soggiorno, baciato dalla luce naturale, diventa il cuore della casa, perfetto per accogliere familiari e amici. Adiacente al soggiorno, la cucina vi conquisterà con la sua disposizione pratica e il suo lato conviviale, ideale per preparare i vostri pasti in tutta serenità.
Al piano superiore, le tre camere offrono uno spazio di riposo tranquillo. La suite padronale, con il suo bagno privato, promette notti serene. La soffitta, con la sua bella altezza, rappresenta un potenziale aggiuntivo, perfetta per trasformare questo spazio in aree gioco o camere supplementari. All'esterno, il giardino alberato diventa il vostro rifugio, unendo natura e tranquillità, mentre la terrazza vi permetterà di godere delle belle giornate di sole. Questa casa a Us non è solo una proprietà, ma un invito a uno stile di vita fatto di comfort e autenticità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il comune di US è idealmente situato in Île-de-France, vicino ai grandi assi stradali e a solo pochi chilometri dalla capitale francese. Questo luogo beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai comfort urbani, rendendolo una destinazione ambita per famiglie e lavoratori.
In questa località, i residenti trovano numerosi punti d'interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti efficiente. Le linee di autobus e treni consentono di accedere facilmente alle città vicine, facilitando così la vita quotidiana di tutti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questo luogo. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, offrono una via di fuga ai cittadini, mentre vari servizi sanitari, centri sportivi e attrezzature culturali arricchiscono la vita locale. Gli amanti del tempo libero hanno a disposizione una varietà di attività per prosperare.
Il mercato immobiliare a US presenta un dinamismo interessante adatto a diversi tipi di acquirenti. Le case indipendenti, gli appartamenti moderni e gli immobili storici deliziano coloro che desiderano acquistare una proprietà in questa regione. Questa diversità contribuisce alla varietà dell'offerta immobiliare.
Investire a US rappresenta un'opportunità da non perdere. La domanda di affitti è elevata, garantendo un'attrattiva redditività per gli investitori che desiderano mettere i propri capitali al servizio di un progetto immobiliare viable. È una scelta saggia per diversificare il proprio portafoglio.
Questa città conquista anche per il suo spirito comunitario e le numerose attività locali. Gli eventi culturali e sportivi riuniscono i residenti, creando così una rete sociale ricca e impegnata. Ciò favorisce un ambiente di vita piacevole e conviviale.
Per coloro che considerano di acquistare a US, è importante notare che il settore immobiliare è in piena evoluzione. Le recenti costruzioni e riqualificazioni di vecchi edifici testimoniano l'attrattiva crescente della regione, attraendo così nuovi residenti di ogni provenienza.
I vantaggi di questa destinazione non finiscono qui. La prossimità della natura, le passeggiate all'aperto e i panorami eccezionali contribuiscono all'offerta di qualità della vita dei residenti. Questo aspetto è particolarmente gradito alle famiglie, creando un ambiente sereno per l'educazione dei bambini.
Insomma, US si afferma come una scelta saggia per chi desidera stabilirsi in una località dove è bello vivere. La combinazione di tranquillità, infrastrutture di qualità e opportunità immobiliari ne fanno un luogo d'eccezione per potenziali acquirenti e investitori.
In sintesi, questo luogo promette buone prospettive per chi desidera scoprire il fascino dell'immobiliare a US. Che si tratti di viverci o di far fruttare un investimento, il comune si distingue per i suoi numerosi punti di forza.
L'opinione dell'agente
Questa magnifica casa in pietra di 175 mq, idealmente situata nel cuore di Us, affascina per il suo charme unico e i suoi volumi generosi, perfetti per una famiglia. Il giardino alberato di 550 mq e la terrazza offrono uno spazio esterno tranquillo, mentre la ristrutturazione curata garantisce un comfort moderno con attrezzature come la fibra ottica. Approfitta di un contesto di vita autentico, pur essendo vicino ai servizi essenziali e alle scuole, assicurando così un potenziale locativo interessante a lungo termine.
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