Vendita appartamento 60 mq a Parigi 13 con balcone e 2 camere a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 650000 €
- Superficie abitabile : 60,2 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : 6,5 mq
- Parcheggio : Box 12,5 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
Visita guidata
Appena varcherete la porta, questo immobile di 60,2 mq si impone come una scelta evidente per chi ama combinare serenità, spazio ed energia urbana. Immerso nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, impossibile rimanere indifferenti all'atmosfera ovattata portata da un'esposizione sud-ovest. Nella vita di tutti i giorni, lo sguardo si perde in un'esplosione di verde, quasi una parentesi bucolica nella città.
Il soggiorno funge qui da punto di ancoraggio. Immaginate le vostre serate tra amici o le letture in solitudine: ogni momento beneficia del volume e di un'apertura diretta su un balcone generoso di 6,5 mq. Un invito ad apprezzare la luce, a volte dolce, a volte brillante, a seconda dell'ora e dell'umore di Parigi. La cucina, pensata per i veri amanti del buon gusto, si apre sulla zona giorno e incoraggia gli scambi attorno a un pasto improvvisato o a un caffè del mattino.
L'appartamento dispone di due camere accoglienti, ciascuna di circa 11 mq, garantendo così indipendenza e riposo a tutti i membri del nucleo familiare, bambini e adulti. Praticità sempre: una bagno contemporaneo ottimizzato con doccia, e servizi igienici separati. Nulla è stato lasciato al caso per facilitare la vita di tutti i giorni.
Da ricordare:
- Calma assoluta e vista mozzafiato sul giardino
- Balcone aperto sull'esterno, perfetto per prendere il sole o fare colazione all'aria aperta
- Ascensore che serve comodamente il 4° piano
- Posto auto coperto in garage: una vera rarità a Parigi
- Trasporti, negozi, scuole: tutto a portata di mano
Il tutto si colloca in una condominio curato degli anni '60-70; le parti comuni testimoniano una gestione rigorosa – nessun dettaglio trascurato. Il quartiere, poi, è cucito su misura: il parco Montsouris a pochi passi per le vostre corse o le vostre domeniche, la butte aux Cailles e i suoi indirizzi riservati, dai bistrot animati alle librerie di quartiere.
Per chi cerca tranquillità senza sacrificare l'animazione della vita parigina, difficile trovare una migliore alleanza. Questo indirizzo si presta a tutte le voglie: grandi momenti da condividere o parentesi di calma. Approfittate di questo bene senza esitazione: in questo settore desiderabile, le opportunità non si fermano mai.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi apra le porte di questo appartamento luminoso di 60,2 mq, situato al 4° piano e facilmente accessibile grazie a un ascensore. Un vero e proprio valore aggiunto: il suo balcone di 6,5 mq, esposto a sud-ovest. Qui potrete gustarvi ogni raggio di sole, con vista libera su un angolo di verde privato. Qui, la tranquillità regna e la luce inonda lo spazio, fin dal mattino.
Nel cuore del 13° arrondissement, tutto è a portata di mano. Trasporti, negozi, mercati di quartiere, e persino il parco Montsouris per una passeggiata veloce una domenica mattina. L'indirizzo soddisfa tutte le esigenze per una vita familiare organizzata, o un investimento locativo intelligente. Rarità nella zona, la domanda è sempre alta, e la redditività ne segue il corso.
L'appartamento è dotato di un box chiuso nel seminterrato per parcheggiare la mente in pace. Le aree comuni sono impeccabili, nessun cantiere né inconvenienti da prevedere. Un esempio? Semplicemente potete depositare le vostre valigie.
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