Vente appartement 60 m² à Paris 13 avec balcon et 2 chambres à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 650000 €
- Surface habitable : 60,2 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 6,5 m²
- Parking : Box 12,5 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Dès l’instant où vous franchissez la porte, ce logement de 60,2 m² s’impose comme une évidence pour qui aime conjuguer sérénité, espace et énergie urbaine. Niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris, impossible de rester indifférent à l’atmosphère feutrée portée par une exposition sud-ouest. Au quotidien, le regard s’échappe sur un écrin de verdure, presque une parenthèse bucolique dans la ville.
Le séjour sert ici de point d’ancrage. Imaginez vos soirées entre amis ou vos lectures en solitaire : chaque instant profite du volume et d’une ouverture directe sur un balcon généreux de 6,5 m². Une invitation à apprécier la lumière, parfois douce, parfois éclatante, selon l’heure et l’humeur de Paris. La cuisine, pensée pour les vrais amateurs de bon goût, s’ouvre sur la pièce à vivre et encourage les échanges autour d’un repas improvisé ou d’un café du matin.
L’appartement compte deux chambres douillettes, chacune autour de 11 m², de quoi garantir indépendance et repos à tous les membres du foyer, enfants comme adultes. Praticité toujours : une salle d’eau contemporaine optimisée avec douche, et des toilettes séparées. Rien n’a été laissé au hasard pour faciliter la vie de tous les jours.
À retenir :
- Calme absolu et vue imprenable sur le jardin
- Balcon ouvert sur l’extérieur, parfait pour un bain de soleil ou un petit-déjeuner au grand air
- Ascenseur desservant confortablement le 4ème étage
- Parking boxé en sous-sol : une vraie rareté à Paris
- Transports, boutiques, écoles : tout se trouve à portée de main
L’ensemble s’inscrit dans une copropriété soignée des années 60-70 ; les parties communes témoignent d’une gestion rigoureuse – aucun détail négligé. Le secteur, lui, c’est du cousu main : le parc Montsouris à deux pas pour vos joggings ou vos dimanches, la butte aux Cailles et ses adresses confidentielles, des bistrots animés aux librairies de quartier.
Pour qui recherche la tranquillité sans sacrifier l’animation de la vie parisienne, difficile de trouver meilleure alliance. Cette adresse se prête à toutes les envies : grands moments à partager ou parenthèses au calme. Saisissez ce bien sans hésiter : dans ce secteur convoité, les opportunités ne s’attardent jamais.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce logement lumineux de 60,2 m², perché au 4ème étage et accessible sans effort grâce à un ascenseur. Un véritable atout : son balcon de 6,5 m², orienté sud-ouest. Vous y savourerez chaque rayon, avec vue dégagée sur un coin de verdure privé. Ici, la tranquillité règne et la lumière inonde l’espace, dès le matin.
Au cœur du 13e arrondissement, tout est à portée de main. Transports, commerces, marché de quartier, et même le parc Montsouris pour une promenade express un dimanche matin. L’adresse coche toutes les cases pour une vie de famille organisée, ou un investissement locatif malin. Rareté sur le secteur, la demande y est toujours forte, la rentabilité suit.
L’appartement s’accompagne d’un box fermé en sous-sol pour stationner l’esprit tranquille. Les parties communes sont impeccables, aucun chantier ni désagrément à prévoir. Un exemple ? Vous déposez vos valises, tout simplement.
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