Affitto studio T1 31 mq con balcone a Malakoff a 891 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 31 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Riscaldamento: Gas
- DPE Energia: C/83
- DPE Clima: C/14
- Balcone: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento? Permettimi di presentarti questo monolocale T1 di 35,7 mq, ancorato nel cuore vivace di Malakoff. Sin dal momento in cui varchi la soglia del 2° piano, regna la serenità. Non si tratta di un contesto statico: il vasto soggiorno, inondato di luce, cattura lo sguardo. Il balcone, accessibile con un passo, invita a godere di ogni raggio di sole. Un vero angolo per ricaricare le batterie dopo una giornata intensa.
Questa proprietà si distingue per un’organizzazione studiata nei minimi dettagli, con attrezzature recenti e ben scelte:
- Ingresso luminoso, dotato di un armadio pronto ad accogliere i tuoi essenziali
- Spazio kitchenette aperto, astutamente arredato e parzialmente attrezzato
- Soggiorno principale inondato di luce, che si apre direttamente su un ampio balcone
- Bagno sobrio e pratico, con WC incluso
- Posto auto privato in garage, al riparo da sguardi indiscreti
Nessuna perdita di spazio inutile, ogni angolo ha un ruolo definito. La kitchenette scorre naturalmente sulla zona giorno, permettendo di conversare con i tuoi ospiti mentre finisci un piatto. Le vetrate, invece, offrono una bella prospettiva sulla città mantenendo un'atmosfera accogliente. Un rifugio pervaso di luce naturale—niente di meglio per rilassarsi o ricevere in modo discreto.
Guarda intorno a te. Qui, niente vicini curiosi di fronte al tuo balcone. Puoi gustarti un romanzo o semplicemente osservare i tetti di Malakoff, senza temere di essere spiato. È un privilegio raro quando la tranquillità urbana si invita a casa tua.
All'interno, tutto è stato pensato per semplificare la tua quotidianità:
- Riscaldamento e produzione di acqua calda indipendenti a gas: comfort senza imprevisti
- Diagnostiche performanti: DPE C/83, GES C/14; la bolletta energetica resta ben controllata
- Doppio sistema di sicurezza, tra citofono e codice d’ingresso
- Residenza tranquilla, propizia al relax o alla concentrazione professionale
- Collegamenti facili con Parigi: metropolitana linea 13, diverse linee di autobus a pochi minuti a piedi
La vera forza? La posizione. Tutto è raggiungibile a piedi: mercati di quartiere, accesso rapido al centro, negozi di prossimità, caffè caratteristici, assi stradali vicini. Questo alloggio si adatta perfettamente a un professionista attivo in cerca del giusto equilibrio tra accessibilità e serenità, così come a uno studente desideroso di conciliare studio e vita cittadina senza sforzo.
In sintesi, un appartamento luminoso, senza affacci diretti, il cui progetto è stato pensato fino all'ultimo dettaglio. Una perla per chi desidera investire senza rischiare di sbagliare. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. Ti invito a venire a scoprirlo prima che scivoli verso altri orizzonti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un ampio monolocale T1 di 35,7 mq posizionato al secondo piano, lontano dal trambusto cittadino. Qui, la luce entra ad ogni ora del giorno, rivelando un balcone senza vis-à-vis che amplifica lo spazio abitativo. Un'opzione rara in questo settore: un posto auto, protetto, aspetta il tuo veicolo nel seminterrato.
L'accesso rapido alla linea 13 della metropolitana facilita la vita quotidiana. Pensate a chi destreggia tra agende fittamente occupate e mobilità ottimale. Il quartiere, in trasformazione, affascina per il suo dinamismo e la sua accessibilità. Investire in questo immobile significa puntare su una zona che guadagna valore e attrattività ogni giorno.
Questo investimento rientra nel regime fiscale Duflot. Un'opportunità per ottimizzare il tuo patrimonio e generare redditi locativi sicuri.
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