Affitto T2 44 mq con balcone a Rueil Malmaison a 1081€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : Oltre 5 mq
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento e acqua calda : Inclusi nelle spese
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre ottimizzato, elegante, in una zona strategica di Rueil-Malmaison? Installa la tua vita in Avenue Gabriel Péri, all'interno di questo appartamento di 44 mq pensato per la vita quotidiana. Fin dall'ingresso, l'organizzazione semplice ed efficace del corridoio distribuisce un soggiorno valorizzato dalla luce naturale. Qui, nessun metro quadrato è sacrificato: lo spazio si estende e dà il tono.
La cucina aperta ti accoglie – perfetta per preparare una cena senza perdere il filo di una conversazione o di una riunione improvvisata. La ciliegina sulla torta: il balcone di oltre 5 mq, discreto, abbastanza profondo per gustare la prima pausa della giornata, leggere o lavorare in smart working con gli occhi rivolti verso l'esterno.
L'equilibrio tra la superficie e le aperture è riuscito. La disposizione ottimizza ogni angolo, senza corridoi inutili. La camera principale, sobria e rilassante, favorisce l'evasione dopo una lunga giornata. Quanto al bagno, presenta un’estetica moderna, rifiniture curate e attrezzature affidabili. Nessun dettaglio è stato trascurato – anche l'aspetto pratico fa spazio alla semplicità.
Facciamo un rapido giro d’orizzonte:
- Posizione ricercata, a distanza pedonale da tutti i servizi.
- Vasto soggiorno aperto sulla cucina: qui, ogni ricevimento diventa facile.
- Grande balcone privato – un lusso raro per respirare quando vuoi.
- Ascensore e accesso rapido al 3o piano, prezioso nella vita quotidiana.
- Possibilità di affittare un posto auto in un garage sicuro (65€/mese).
L'indirizzo segna anche le caselle di un investimento razionale. Puntate al dispositivo PINEL? È possibile. Questa residenza soddisfa i requisiti e attira un ampio pubblico di inquilini solvibili. L'acqua calda e il riscaldamento sono inclusi nelle spese comuni: addio sorprese sulle bollette, un dettaglio chiave per garantire la tua gestione.
L'ambiente, né troppo vivace né troppo tranquillo, combina vitalità urbana e respirabilità, a due passi da negozi, scuole, ristoranti e spazi verdi. Qui, la vita si gioca a piedi o in bicicletta. Coppie attive, indipendenti esigenti – questo immobile ti corrisponde se cerchi un nido facile da vivere.
In sintesi: comfort contemporaneo, indirizzo sicuro, rarità sul mercato. Questo appartamento segna tutte le caselle. Il giusto compromesso tra investimento ponderato e piacere di vivere. Cogli questa opportunità senza indugi: questo luogo è un capitolo da scrivere, non solo un indirizzo su un contratto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un pied-à-terre di 44mq situato a Rueil-Malmaison, in una residenza contemporanea dotata di ascensore, un comfort raramente superfluo. Qui, il balcone spazioso invita tanto per colazioni all'aperto quanto per lunghe conversazioni sotto le stelle. Cercate praticità? La disposizione ingegnosa vi semplifica la vita: una cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio accogliente, mentre il bagno offre volumi veramente confortevoli.
A coloro che amano gli investimenti mirati, questa proprietà segna tutte le caselle. Il settore nasconde un potenziale locativo solido, che attira sia i giovani professionisti che le coppie in cerca di un investimento duraturo, grazie anche al regime PINEL. E per non farsi mancare nulla, affittare un posto auto a un prezzo contenuto farà la differenza in un quartiere già molto richiesto. Ecco un indirizzo con un equilibrio raro, pensato per chi punta dritto.
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