Monolocale ristrutturato di 10 mq con vista giardino a Neuilly Saint-James 140000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 10 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Spese mensili : 58 €/mese
- DPE : C
Visita guidata
Cerchi un elegante pied-à-terre, un investimento sicuro o un primo acquisto senza note stonate? Fai tappa a Neuilly-sur-Seine, nell'indirizzo pregiato del quartiere Saint-James. Appena varcata la porta, percepisci la cura dedicata a ogni dettaglio: in dieci metri quadrati esatti, sobrietà e contemporaneità giocano su un piano di parità. L'illuminazione naturale, abbondante, infonde nella stanza un carattere rilassante di cui pochi immobili possono vantarsi.
Qui, ogni centimetro è valorizzato. Il soggiorno, pensato per non sacrificare nulla, beneficia di un altezza del soffitto generosa di 2,75 m. Questa verticalità porta a una vera sensazione di respiro. Le finiture non sono state lasciate al caso: materiali ristrutturati, superfici impeccabili. Altro pregio raro: il panorama aperto su un giardino, senza sguardi indiscreti a turbare la tua tranquillità. A Neuilly, la calma non è solo una parola su un annuncio – è una realtà tangibile, da vivere.
Questo immobile coniuga due esigenze spesso irriducibili: l’eleganza di un comfort contemporaneo e una posizione che segna tutte le caselle. Ecco i punti salienti da ricordare:
- Bagno moderno e funzionale, dotato di WC
- Kitchenette intelligente, perfettamente integrata per massimizzare lo spazio
- Impianto elettrico conforme agli standard recenti, per una sicurezza senza compromessi
- Finestre con doppio vetro: isolamento acustico e comfort termico garantiti
- Spese condominiali contenute: 58 € al mese, un budget che rimane sotto controllo
Questo monolocale va dritto al punto, senza cedere all'estetica o alla praticità. Molti lo vedranno come un investimento astuto, mentre altri lo considereranno la migliore risposta per ospitare uno studente o godere di un rifugio urbano. Una scelta coerente, che si cerchi una redditività locativa elevata o un angolo segreto tra Parigi e il verde.
L'indirizzo, poi, non è affatto banale. In pochi minuti, il Giardino di Acclimatazione ti offre un momento di aria fresca, così come i viali boscosi del Bois de Boulogne. L'essenziale è a portata di mano: metropolitana linea 1 a Pont de Neuilly, negozi di prossimità, reti scolastiche rinomate. Non ci sono compromessi, solo vantaggi.
Un immobile di questa natura, perfettamente situato, che coniuga solidità e potenziale di valorizzazione, non rimane mai a lungo sul mercato. A Neuilly-sur-Seine, si tratta di un'occasione da cogliere al volo. Visitare significa adottare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale trasformato, appena 10 mq sul contatore, si apre su un giardino senza vista, una boccata d'aria fresca nel cuore del quartiere Saint-James, bastione storico del raffinatezza parigina. Qui, l'atmosfera contrasta con il trambusto della città, a due passi dal Jardin d'Acclimatation – un lusso per chi aspira alla tranquillità senza sacrificare l'animazione cittadina.
L'altezza del soffitto – 2,75 metri, non è poca cosa – conferisce subito ampiezza. Si respira, anche con un arredamento ottimizzato per sfruttare ogni metro. Le dotazioni moderne vi risparmiano le piccole seccature quotidiane. Pensate, ad esempio, alle cucine integrate compatte, sapientemente disposte, o alla domotica che semplifica la vita.
Ecco un indirizzo ambito, ricercato proprio perché si percepisce un potenziale certo per investimento turistico. Spese ridotte, posizione a portata di infrastrutture di trasporto – tutto parla a favore di un acquisto ponderato. Primo investimento o pied-à-terre efficace, ognuno il suo utilizzo. Questo immobile spunta tutte le caselle della rarità in un mercato esigente. Rare, davvero.
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