Studio 10 m² rénové avec vue jardin à Neuilly Saint-James 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 10 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Charges mensuelles : 58 €/mois
- DPE : C
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, un investissement sûr ou une première acquisition sans fausse note ? Faites escale à Neuilly-sur-Seine, dans l’adresse cotée du quartier Saint-James. Dès la porte franchie, vous sentez le soin apporté à chaque détail : en dix mètres carrés pile, sobriété et contemporanéité jouent à parts égales. L’éclairage naturel, abondant, insuffle à la pièce un caractère apaisant dont peu de biens peuvent se prévaloir.
Ici, chaque centimètre est valorisé. Le séjour, pensé pour ne rien sacrifier, bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse à 2,75 m. Cette verticalité procure un vrai sentiment de respiration. Les finitions n’ont pas été laissées au hasard : matériaux rénovés, surfaces impeccables. Autre atout rare : le panorama ouvert sur un jardin, sans autre regard indiscret pour troubler votre tranquillité d’esprit. À Neuilly, le calme n’est pas qu’un mot sur une annonce – c’est une réalité palpable, à vivre.
Ce bien conjugue deux exigences souvent irréconciliables : l’élégance d’un confort contemporain, et un emplacement qui coche toutes les cases. Voici les points saillants à retenir :
- Salle d’eau moderne et fonctionnelle, équipée de WC
- Kitchenette intelligente, parfaitement intégrée pour maximiser l’espace
- Installation électrique conforme aux standards récents, pour une sécurité à toute épreuve
- Fenêtres en double vitrage : isolation acoustique et confort thermique au rendez-vous
- Charges de copropriété contenues : 58 € par mois, un budget qui reste sous contrôle
Ce studio va droit à l’essentiel, sans rien céder à l’esthétique ni à la praticité. Beaucoup y verront un placement habile, tandis que d’autres y verront la meilleure réponse pour loger un étudiant ou profiter d’un refuge citadin. Un choix cohérent, que l’on cherche une rentabilité locative élevée ou un écrin secret entre Paris et la verdure.
L’adresse, elle, n’a rien d’anodin. En quelques minutes, le Jardin d’Acclimatation vous tend les bras pour un bol d’air frais, tout comme les allées boisées du Bois de Boulogne. L’essentiel est à portée de main : métro ligne 1 à Pont de Neuilly, boutiques de proximité, réseaux scolaires réputés. Il n’y a pas de compromis, seulement des avantages.
Un bien de cette nature, parfaitement situé, conjuguant solidité et potentiel de valorisation, ne reste jamais longtemps sur le marché. À Neuilly-sur-Seine, il s’agit d’une occasion à saisir au vol. Visiter, c’est l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio métamorphosé, tout juste 10 m² au compteur, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, une respiration au cœur du quartier Saint-James, bastion historique du raffinement parisien. Ici, l’atmosphère tranche avec l’agitation de la ville, à deux encablures du Jardin d’Acclimatation – un luxe pour qui aspire à la tranquillité sans rien sacrifier à l’animation citadine.
La hauteur sous plafond – 2,75 mètres, ce n’est pas rien – confère tout de suite de l’ampleur. On respire, même avec un mobilier optimisé pour tirer parti du moindre mètre. Les prestations modernes vous épargnent les menus tracas du quotidien. Pensez, par exemple, aux cuisines intégrées compressées, savamment agencées, ou à la domotique qui simplifie la vie.
Voici une adresse prisée, recherchée justement parce qu’on y décèle un potentiel certain en investissement locatif. Charges allégées, emplacement à portée d’infrastructures de transport – tout parle en faveur d’un achat réfléchi. Premier investissement ou pied-à-terre efficace, à chacun son usage. Ce bien coche toutes les cases de la rareté sur un marché exigeant. Rare, vraiment.
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