Vendita T2 42mq luminoso e tranquillo nel quartiere Marguerite de Rochechouart Parigi 75018 a 497000€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Portineria : Sì
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Certificazione energetica : 232 kWh/mq/anno
Visita guidata
Osate vivere Parigi in modo diverso con questo bilocale trasformato, a pochi passi da Rue des Martyrs. Qui, tutto inizia con una prima impressione sorprendente: ogni angolo respira splendore, e il comfort si invita naturalmente non appena varcata la soglia.
Con i suoi 42 mq, questo appartamento evita il superfluo. La pianta, misurata, moltiplica le soluzioni ingegnose. Godetevi un ambiente agile, pensato per chi sa che il tempo vale più dello spazio trascurato.
Il soggiorno, vero e proprio centro nevralgico dell'appartamento, condivide la scena con una cucina americana, per un effetto colpo di fulmine immediato. Qui, ogni bacio di luce si invita generosamente attraverso ampie finestre. La giornata guadagna in intensità, la serata in tranquillità.
Spingete la porta della camera: serenità garantita. Gli armadi sussurrano efficienza, l'atmosfera invita al relax. Il bagno non lesina sullo standard: ampia doccia alla italiana, doppio lavabo elegante. L'estetica non è mai stata così presente nella praticità.
Da ricordare:
- Posizione ricercata, a due battiti di cuore dalla Rue des Martyrs
- Ristrutturazione meticolosa con materiali scelti per durare
- Condominio tranquillo, la cui manutenzione onora l'indirizzo
- Perfetto per le vostre soste parigine o come porto d'attacco principale
- Spese moderate: 108 € al mese
- Imposta fondiaria limitata a 585 € all’anno
Il quartiere vi accoglie a braccia aperte. Tra negozi rinomati, indirizzi gastronomici e teatri, impossibile annoiarsi. Fate vostri i codici di una vita parigina autentica. Poche posizioni riuniscono con tanto equilibrio comfort, sicurezza e vitalità. Da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di 42 mq completamente ripensato con finiture scelte e una selezione di materiali di alta qualità. Questo luogo si colloca nel cuore di un indirizzo molto vivace, a pochi passi dai negozi e dalle terrazze mitiche che rendono famosa la via dei Martiri. Sin dall’ingresso, la luce naturale avvolge ogni spazio. L'organizzazione degli ambienti è stata concepita per ottimizzare ogni metro quadro e garantire armonia e tranquillità — senza allontanarvi dall’energia urbana.
Investitore esperto o fine conoscitore dei piaceri parigini, troverete qui un pied-à-terre affidabile o un indirizzo ideale per garantire un reddito locativo performante. Questo tipo di proprietà è raro sul mercato. Quando si presenta l'occasione, è meglio afferrarla. L’equilibrio tra riservatezza, animazione e qualità della vita è ciò che propone questo appartamento, dove l'offerta scarseggia.
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