Vente T2 42m² lumineux au calme quartier Marguerite de Rochechouart Paris 75018 à 497000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
Visite guidée
Osez vivre Paris différemment avec ce deux-pièces métamorphosé, à quelques enjambées de la rue des Martyrs. Ici, tout commence par une première impression saisissante : chaque recoin respire l’éclat, et le confort s’invite naturellement dès la porte franchie.
Avec ses 42m², cet appartement évite le superflu. Le plan, millimétré, multiplie les solutions astucieuses. Vous profitez d’un cadre agile, pensé pour celles et ceux qui savent que le temps vaut plus que l’espace bâclé.
Le salon, véritable centre névralgique de l’appartement, partage la scène avec une cuisine à l’américaine, pour un effet coup de foudre immédiat. Ici, chaque bâillement de lumière s’invite généreusement par de larges fenêtres. La journée gagne en intensité, la soirée en apaisement.
Poussez la porte de la chambre : sérénité garantie. Les rangements murmurent efficacité, l’ambiance invite au lâcher-prise. La salle d’eau ne lésine pas sur le standing : grande douche à l’italienne, double vasque élégante. L’esthétisme n’a jamais mis autant les pieds dans la praticité.
A retenir :
- Emplacement recherché, à deux battements de cœur de la rue des Martyrs
- Rénovation minutieuse avec des matériaux choisis pour durer
- Copropriété paisible, dont l’entretien fait honneur à l’adresse
- Parfait pour vos escales parisiennes ou comme port d’attache principal
- Charges modérées : 108 € par mois
- Taxe foncière limitée à 585 € par an
Le quartier vous tend les bras. Entre commerces réputés, adresses gourmandes et salles de spectacle, impossible de s’ennuyer. Faites vôtres les codes d’une vie parisienne authentique. Peu d’adresses réunissent avec autant d’équilibre confort, assurance et vitalité. À saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces de 42 m² entièrement repensé avec des finitions choisies et une sélection de matériaux exigeante. Ce lieu s'inscrit au cœur d'une adresse très vivante, à quelques enjambées des enseignes et terrasses mythiques qui font le sel de la rue des Martyrs. Dès l’entrée, la clarté naturelle enveloppe chaque espace. L'organisation des pièces a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et garantir harmonie et tranquillité — sans vous couper de l’énergie urbaine.
Investisseur chevronné ou fin connaisseur des plaisirs parisiens, vous trouverez ici un pied-à-terre fiable ou une adresse idéale pour garantir un rendement locatif performant. Ce type de bien se fait discret sur le marché. Quand l’occasion se présente, mieux vaut la saisir. L’équilibre entre confidentialité, animation et qualité de vie, c’est ce que propose cet appartement, là où l’offre se raréfie.
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