Vendita monolocale ristrutturato 13 mq a Parigi 10 ideale per investimento 167.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 13 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- DPE Energia : F
- Punteggio DPE Energia : 539 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale : 167000 €
Visita guidata
Immaginatevi nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, in un prezioso scrigno firmato Haussmann dove il patrimonio si armonizza con il tempo attuale. Questo monolocale di 13mq, situato all'ultimo piano di un palazzo dalle linee eleganti, offre un rifugio raro per investire in modo intelligente o per fare i primi passi nel mercato immobiliare parigino.
Varcando la soglia, lo spazio colpisce per la sua luminosità. La stanza principale, ristrutturata con rigore, sviluppa i suoi 11mq senza perdere un centimetro inutile. I mobili su misura si adattando ad ogni angolo, creando un luogo dove tutto trova naturalmente il proprio posto. Qui, addio compromessi inutili: la cucina si integra con discrezione ed efficienza, rendendo ogni momento quotidiano semplice e fluido.
Il bagno, attrezzato con un sanibroyeur, esprime la nostra esigenza di comfort senza sacrificare la praticità. Un allestimento che trasforma ogni gesto mattutino in un momento privilegiato.
- Indirizzo centrale, a pochi passi dalla metropolitana e dal RER: la mobilità diventa un riflesso.
- Ultimo piano accessibile tramite scale, per gli amanti dell'atmosfera autentica e della tranquillità lontano dal trambusto.
- Infrastrutture ristrutturate con materiali rigorosamente selezionati
- Disposizione pensata al millimetro per amplificare la sensazione di spazio
- Rifugio di serenità, lontano dai rumori, nel cuore di un arrondissement vivace
Il vostro nuovo quartiere non manca di charme: ci si imbatte in terrazze animate, tavoli riservati, insegne indipendenti. Lo spirito del 10° è anche una scelta di gallerie d'arte e sale da spettacolo che animano le serate infrasettimanali. Più di un semplice pied-à-terre, riscoprite la Parigi vivace, ispiratrice e a misura d'uomo.
Un monolocale come questo non è facile da trovare. Raro sul mercato, coniuga potenziale da sviluppare e firma parigina. Approfittate della possibilità di posare i vostri bagagli in un contesto progettato per durare, dove ogni dettaglio ha la sua importanza. Immaginatevi semplicemente a scrivere il vostro prossimo capitolo, senza aspettare che l'opportunità vi sfugga.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Posizionato in cima a un elegante edificio haussmanniano, questo monolocale ristrutturato di 13 mq sfrutta ogni angolo per creare un vero angolo di tranquillità. Senti già l'efficacia della disposizione: qui, ogni centimetro quadrato è valorizzato e la sensazione di intimità rimane intatta, anche a due passi dalla frenesia del 10° arrondissement di Parigi.
In pratica, questo pied-à-terre si presenta come un ponte evidente tra mobilità e praticità. Le stazioni di metro, le linee di autobus e RER sono facilmente raggiungibili in un attimo. Poche indirizzi offrono una tale permeabilità con il resto della capitale, il che aumenta immediatamente l'attrattiva locativa. Un esempio significativo: questa zona è una delle più ricercate dai giovani professionisti in cerca di centralità, o da chi desidera ridurre il tempo di viaggio quotidiano.
In vendita a 167.000 €, questo immobile si distacca dai sentieri battuti per il suo posizionamento di prezzo, senza compromettere la modernità o la qualità dei servizi. Un investitore saggio vi vedrà una risposta semplice ed efficace a una domanda sempre sostenuta, dove altri esitano. Per un primo acquisto, o come trampolino di lancio per un progetto locativo, questo immobile spunta tutte le caselle essenziali: posizione, redditività, semplicità di gestione.
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