Vente studio 13m2 rénové à Paris 10 idéal investisseur 167000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- DPE Énergie : F
- Score DPE Énergie : 539 kWh/m²/an
- Prix actuel : 167000 €
Visite guidée
Projetez-vous en plein Paris 10ème, dans un écrin signé Haussmann où le patrimoine s’accorde à l’air du temps. Ce studio de 13m², perché tout en haut d’un immeuble aux lignes élégantes, offre un refuge rare pour investir intelligemment ou faire ses premiers pas dans la pierre parisienne.
En poussant la porte, l’espace frappe par sa clarté. La pièce principale, rénovée avec rigueur, décline ses 11m² sans perdre un centimètre inutile. Le mobilier sur-mesure épouse chaque recoin, créant un lieu où tout trouve naturellement sa place. Ici, adieu compromis inutiles : la kitchenette s’intègre avec discrétion et efficacité, rendant chaque moment quotidien simple et fluide.
La salle d’eau, équipée d’un sanibroyeur, traduit notre exigence de confort sans sacrifier la praticité. Un aménagement qui transforme chaque geste du matin en instant privilégié.
- Adresse centrale, à deux pas du métro et du RER : la mobilité devient un réflexe.
- Dernier étage accessible par l’escalier, pour les amateurs d’ambiance authentique et du calme au-dessus de l’agitation.
- Infrastructures rénovées avec des matériaux rigoureusement sélectionnés
- Disposition pensée au millimètre pour amplifier la sensation d’espace
- Havre de sérénité, loin des bruits, au cœur d’un arrondissement tonique
Votre nouveau quartier ne manque pas d’allure : on y croise des terrasses animées, des tables confidentielles, des enseignes indépendantes. L’esprit du 10ème, c’est aussi un choix de galeries d’art et de salles de spectacle qui font vibrer les soirs de semaine. Plus qu’un simple pied-à-terre, redécouvrez le Paris vivant, inspirant et à taille humaine.
Un studio comme celui-ci, ça ne court pas les rues. Rare sur le marché, il conjugue potentiel à développer et signature parisienne. Saisissez la possibilité de poser vos valises dans un cadre conçu pour durer, où chaque détail a son importance. Imaginez-vous simplement y écrire votre prochain chapitre, sans attendre que l’opportunité vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posé tout en haut d’un immeuble haussmannien à la prestance affirmée, ce studio rénové de 13 m² exploite chaque recoin pour créer un véritable cocon. Vous sentez déjà l’efficacité de l’agencement : ici, aucun centimètre carré ne se perd, et la sensation d’intimité reste intacte, même à deux pas de la frénésie du 10e arrondissement de Paris.
En pratique, ce pied-à-terre s’impose comme un trait d’union évident entre mobilité et praticité. Les stations de métro, lignes de bus et RER se laissent rejoindre sans délai. Peu d’adresses offrent une telle perméabilité avec le reste de la capitale, ce qui décuple d’emblée l'attractivité locative. Un exemple marquant : cette zone est l’une des plus prisées par les jeunes actifs en quête de centralité, ou ceux qui cherchent à réduire leur temps de trajet quotidien.
Mis en vente à 167 000 €, ce bien sort des sentiers battus par son positionnement tarifaire, sans rogner sur la modernité ou la qualité des prestations. Un investisseur avisé y verra une réponse simple et efficace à une demande toujours soutenue, là où d’autres hésitent. Pour un premier achat, ou comme rampe de lancement d’un projet locatif, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, rentabilité, simplicité de gestion.
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