Appartamento 4 locali 85 mq Sèvres tranquillo vicino ai negozi a 455000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 85 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Certificazione Energetica : C
Visita guidata
State cercando un valore sicuro nel cuore di Sèvres ? Questo ampio appartamento di 85,5 mq cattura l’attenzione fin dall’ingresso. Appena varcato il limite, il silenzio sorprende. Qui, la serenità si vive a porte chiuse, godendo al contempo del centro città ai vostri piedi. L’edificio non si limita a offrire un contesto protetto : un ascensore collega i piani, il portiere fa la guardia. Comfort e sicurezza, come in hotel, ma a casa vostra.
L’ingresso dà immediatamente il tono, con il suo ingresso ben progettato e i suoi armadi integrati. Pratico nella vita quotidiana, addio disordine. Bastano pochi passi per raggiungere il soggiorno monumentale : 26 mq inondati di sole grazie a vaste aperture. Il salotto invita al relax, e la loggia adiacente sprona a prendersi il proprio tempo. Una mattina d’estate, un cornetto e un espresso all’aria aperta : il lusso della quotidianità.
- 3 camere confortevoli, adatte per una vita familiare o per accogliere un ufficio tranquillo
- Un bagno moderno, senza compromessi sulla funzionalità
- Toilette separate : indispensabile nelle mattine frenetiche
- Cucina indipendente, con opzione « open space » per pranzi in condivisione
- Soluzioni di stoccaggio intelligenti, affinché ogni cosa trovi il suo posto
Ogni stanza invita a sentirsi a casa ; le camere diventano rifugi. Amate ricevere ? Aprite la cucina sul soggiorno : il dialogo fluisce, le risate esplodono, il tempo rallenta. La decorazione gioca la carta dell’eleganza contemporanea, ma nulla vieta di infondere uno stile personale.
Dal lato esterno, impossibile essere più pratici. Supermercati, scuole e piccoli negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per un appuntamento a Parigi ? La stazione Sèvres-Rive Gauche è a 13 minuti a piedi, e gli autobus per Pont-de-Sèvres vi aspettano sotto casa. Efficienza quotidiana garantita, nessun posto all’improvvisazione.
- Indirizzo privilegiato : l’eleganza discreta del centro di Sèvres
- Posto auto privato in interrato : basta tempo perso a girare nel quartiere
- Residenza ben tenuta, 131 appartamenti ; spese controllate, gestione trasparente
- 2 900 euro di spese annuali per preservare la qualità e valorizzare il vostro patrimonio
- Diagnosi DPE C : la performance energetica senza sorprese sgradevoli
Un’opportunità discreta, ma notevole, sul mercato di Sèvres. Puntate all’equilibrio tra intimità, efficienza e posizione premium ? Questo appartamento è progettato per semplificarvi la vita, giorno dopo giorno, in un contesto a misura d’uomo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore dinamico di Sèvres, questo bel appartamento attraversante di 85 mq offre una comodità rara alle porte della città. Qui, si vive a due passi da terrazze accoglienti, librerie e da tutte le scuole ricercate. La mobilità non è mai un problema, tutto è a portata di mano, sia per andare a lavorare che per accompagnare i bambini.
Il soggiorno generoso, vicino ai 26 mq, si apre su un balcone tranquillo. Immaginatevi una caffè al mattino, lontano dal tumulto, o una cena sotto la dolce brezza dopo una lunga giornata. Tre camere accolgono comodamente una famiglia, offrendo uno spazio separato per un ufficio o una camera per gli ospiti. Difficile trovare di meglio per coniugare armonia e funzionalità.
Questo immobile è accompagnato da un posto auto privato nel seminterrato, un vantaggio prezioso quando il parcheggio in superficie diventa una lotteria. Il suo DPE vantaggioso ti protegge da sorprese ad ogni bolletta. Investitore accorto o famiglia esigente, il quartiere — molto richiesto nel mercato degli affitti — promette stabilità, valorizzazione e tranquillità. Qui, nulla è lasciato al caso.
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