Appartement 4 pièces 85 m² Sèvres au calme proche commerces à 455000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 85 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous recherchez une valeur sûre au cœur de Sèvres ? Cet appartement généreux de 85,5 m² attire l’œil dès l’entrée. Dès le seuil franchi, le silence surprend. Ici, la sérénité se vit à huis clos, tout en profitant du centre-ville à vos pieds. L’immeuble ne se contente pas d’offrir un cadre protégé : un ascenseur dessert les étages, le gardien veille au grain. Confort et sécurité, comme à l’hôtel, mais chez vous.
L’entrée donne d’emblée le ton, avec son vestibule bien pensé et ses placards intégrés. Pratique au quotidien, fini le désordre. Quelques pas suffisent pour atteindre le séjour monumental : 26 m² baignés de soleil par de vastes ouvertures. Le salon invite à la détente, et la loggia attenante incite à prendre le temps. Un matin d’été, un croissant et un espresso à l’air libre : le luxe du quotidien.
- 3 chambres confortables, adaptées à la vie de famille ou à l’accueil d’un bureau paisible
- Une salle de bains moderne, sans compromis sur la fonctionnalité
- Toilettes sép arées : indispensable lors des matins pressés
- Cuisine indépendante, avec option « pièce ouverte » pour des repas en partage
- Rangements astucieux, pour que chaque chose trouve sa place
Chaque pièce invite à se sentir chez soi ; les chambres deviennent des refuges. Vous aimez recevoir ? Ouvrez la cuisine sur le séjour : le dialogue circule, les rires fusent, le temps ralentit. La décoration joue la carte de l’épure contemporaine, mais rien n’interdit d'y insuffler un style singulier.
Côté extérieur, impossible de faire plus pratique. Supermarchés, écoles et petits commerçants se rejoignent à pied en quelques minutes. Pour un rendez-vous à Paris ? La gare Sèvres-Rive Gauche se gagne en 13 minutes à pied, et les bus pour Pont-de-Sèvres vous attendent en bas. Efficacité quotidienne garantie, aucune place à l’improvisation.
- Adresse privilégiée : l’élégance discrète du centre de Sèvres
- Stationnement privatif en sous-sol : fini la perte de temps à tourner dans le quartier
- Résidence bien tenue, 131 lots ; charges maîtrisées, gestion transparente
- 2 900 euros de frais annuels pour préserver la qualité et valoriser votre patrimoine
- Diagnostic DPE C : la performance énergétique sans mauvaise surprise
Une opportunité discrète, mais marquante, sur le marché Sèvrois. Vous visez l’équilibre entre intimité, efficacité et emplacement premium ? Cet appartement est forgé pour vous simplifier la vie, chaque jour, dans un univers à taille humaine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur dynamique de Sèvres, ce bel appartement traversant de 85 m² offre une commodité rare aux portes de la ville. Ici, on vit à deux pas des terrasses conviviales, des librairies et de tous les établissements scolaires recherchés. La mobilité n'est jamais un casse-tête, tout est à portée de main, que ce soit pour aller travailler ou accompagner les enfants.
Le salon généreux, près de 26 m², s'ouvre sur un balcon paisible. Imaginez-y un café du matin, loin du tumulte, ou un dîner sous la brise douce après une longue journée. Trois chambres accueillent confortablement une famille, offrent un espace séparé pour un bureau ou une chambre d'amis. Difficile de trouver mieux pour conjuguer harmonie et fonctionnalité.
Ce bien s'accompagne d'une place privative en sous-sol, atout précieux quand le stationnement de surface devient une loterie. Son DPE avantageux vous protège des surprises à chaque facture. Investisseur avisé ou famille exigeante, le quartier — fortement demandé sur le marché locatif — promet stabilité, valorisation et tranquillité. Ici, rien n’est laissé au hasard.
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