Maison 292 m² 6 chambres avec jardin plein sud à Saint Armel à 499990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 292 m²
- Surface terrain : 529 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située au calme, en plein cœur du bourg de Saint Armel. Avec une surface généreuse de 292m², cet espace de vie vous séduira par son agencement réfléchi et ses nombreuses caractéristiques.
À l'entrée, vous serez immédiatement accueillis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Grand salon-séjour de 52m², idéal pour les moments en famille
- 6 chambres, offrant suffisamment d'espace pour tous
- Jardin exposé plein sud pour profiter du soleil
- Double garage et carport pour votre confort
- Proximité des commodités, écoles et transports
En poursuivant la visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres accueillantes, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un W.C. Pour les chefs en herbe, l'arrière-cuisine s'avèrera des plus fonctionnelles. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre autres chambres, dont certaines disposent d'un dressing ou d'un placard, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.
L'extérieur ne saurait être en reste, avec un jardin verdoyant profitant d'une exposition sud. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à l'extérieur, des repas en famille, ou tout simplement des moments de détente. Ce bien vous offre un cadre de vie idyllique au sein de la Rennes-métropole, à seulement 15 minutes de Rennes et idéalement situé à proximité de l'école, des commerces locaux et des transports.
Cette maison à Saint Armel est plus qu'un simple bien immobilier; elle est le reflet d'un style de vie harmonieux qui allie confort, praticité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique, un véritable havre de paix au cœur de la vie active.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur du département d'Ille-et-Vilaine, cette ville côtière bénéficie d'une situation géographique enviable, à proximité des principales axes routiers et de la côte d'Armor. Le cadre naturel et paisible qui l'entoure constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un lieu de vie reposant.
Dans cette localité, les commodités ne manquent pas. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité ainsi qu'un réseau de transports efficace reliant la commune aux grandes agglomérations. Les services de santé sont également bien représentés, assurant une couverture adaptée aux besoins des résidents.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et ses infrastructures de loisirs variées. Les sentiers de randonnée et les aires de jeux contribuent à un cadre idéal pour les familles et les amateurs d'activités en plein air.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier à SAINT ARMEL.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, faisant de ce lieu une destination privilégiée pour les investisseurs. Cette situation peut offrir d'intéressantes opportunités pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT ARMEL.
Le climat de cette région privilégie les activités extérieures et favorise un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les événements culturels et festifs y sont réguliers, renforçant le sentiment d'appartenance à cette cité.
Les familles sont séduites par l'offre éducative et les infrastructures de loisirs disponibles dans cette commune. La présence de parcs et de centres sportifs renforce l'attrait pour les futurs habitants à la recherche d'un quotidien harmonieux.
En optant pour un investissement à SAINT ARMEL, vous s'assurez d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement, offrant des perspectives intéressantes soit pour la revente, soit pour la location. Ce lieu devient ainsi une option de choix sur le marché immobilier.
Les atouts de cette commune sont nombreux, et son ambiance conviviale attire une population variée, tant éclectique que familiale. Dès lors, il n'est pas surprenant de constater un intérêt croissant pour cette destination prisée.
Enfin, cette localité continue de séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreux équipements, ajoutant à son charme et à son attractivité pour tous ceux qui imaginent leur vie ici. Investir à SAINT ARMEL, c'est choisir une qualité de vie inégalée.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 292 m², avec 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, est idéalement située au cœur de la charmante commune de Saint Armel, à seulement 15 minutes de Rennes. Profitez d'un spacieux salon-séjour de 52 m² et d'un jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Ce bien offre également un potentiel locatif attractif, grâce à sa proximité avec l'école, les commodités et les transports, idéal pour les familles ou les investisseurs.
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