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Casa 4 locali di 101 mq a HOUILLES con cantina totale a 371.000 €

Casa
3
pezzo
camere
101
Mq
HOUILLES 78800
Rif.:
2336624818
371000
3673
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Casa
  • Superficie abitabile : 101 mq
  • Superficie terreno : 405 mq
  • Numero di stanze : 4
  • Numero di camere : 3
  • Numero di bagni : 1
  • Numero di WC : 1
  • Caminetto : Sì
  • Giardino : Sì
  • DPE Energia : Classe F

Visita guidata

Benvenuti. Oggi vi apro le porte di una casa ricca di carattere, con una superficie di 101 mq, situata a Houilles. Potete raggiungere la stazione a piedi in meno di un quarto d’ora. L'indirizzo prende vita su un terreno avvolto da 405 mq. Appena entrati, la personalità dei luoghi si svela. Un universo dove il fascino storico si fonde senza sforzo con le aspirazioni contemporanee.


Appena varcato la soglia, l'accoglienza dà il tono. Immaginate un vestibolo confortevole che conduce a un soggiorno luminoso dove la luce evidenzia i rilievi del parquet in rovere e fa danzare i riflessi sulle camini, resti di un'epoca in cui l’artigianato era fondamentale. La cucina è stata pensata per semplificare la vita quotidiana: tutto a portata di mano, per preparare una cena veloce o per cucinare delle prelibatezze con gli amici.

  • Tre camere da letto, con la possibilità di arredarne una quarta in base alle vostre esigenze e ai vostri sogni
  • Bagno da reinventare, spazio già confortevole, base ideale per creare un ambiente acqua che meriti questo nome
  • Seminterrato completo: spazio per stoccaggio, laboratorio, cantina o sala giochi da realizzare, a voi scrivere il copione
  • Pavimenti in cementine, quei dettagli grafici che danno rilievo a ogni ambiente
  • Volumi generosi, altezza del soffitto che allunga lo spazio e invita l'aria a circolare

Il piano superiore riserva piacevoli prospettive. Un pianerottolo che respira, due camere adatte al riposo, abbastanza spaziose per mantenere la privacy, anche quando la famiglia si allarga. In aggiunta, un ufficio immerso nella tranquillità, perfetto per lavorare da remoto o sognare in silenzio. Questi spazi lasciano libertà di personalizzazione: i vostri gusti, le vostre ambizioni, il vostro marchio.


Il giardino merita una visita a parte. Vero angolo di tranquillità, offre molteplici utilizzi. Pic-nic sul prato, lettura all’ombra o grandi tavolate sotto i lampioni: qui l’esterno diventa una vera e propria stanza da vivere. Un equilibrio raro per chi apprezza l'aria aperta senza rinunciare alla vicinanza della città.


Questa casa soddisferà le aspettative delle famiglie esigenti. Spunta tutte le caselle: posizione strategica, spazio abitativo autentico, finiture curate, ambiente preservato.

  • Connessione rapida e senza intoppi ai mezzi di trasporto
  • Vicino tranquillo, residenti attenti, atmosfera familiare
  • Strutture educative a stretta vicinanza, dall'asilo alla scuola
  • Vita pratica: negozi, servizi, mercato a portata di passeggiata
  • Coniugate l'energia della capitale con la tranquillità di una piccola città a 15 minuti da Parigi

Questa proprietà non è comune. Unisce fascino classico e potenziale moderno, una rarità autentica per chi rifiuta i compromessi. Se il vostro progetto immobiliare si allinea con spazio, intimità e storia: questo indirizzo potrebbe diventare vostro. Prendiamoci il tempo per scoprirlo insieme.

interno ed esterno
Canna fumaria
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Ubicazione della proprietà

HOUILLES 78800

L'opinione dell'agente

Stai cercando un luogo in cui ogni metro quadrato conta? Questa villa di 101 mq rompe gli schemi. Qui, l’autenticità si fa notare già dal portone. Non si parla semplicemente di un indirizzo, ma di una storia da scrivere, a soli quindici minuti dalla stazione. Immagina le tue mattine senza corse, i tuoi rientri a casa semplificati.

Il volume, autentico, si afferma attraverso un seminterrato integrale, che moltiplica le possibilità: cantina per i vini, spazio per i tuoi archivi, sala giochi… I parquet in rovere scricchiolanti sotto i passi, i soffitti alti che respirano, apportano il fascino che gli estimatori più esperti privilegiano. È un campo aperto di gioco: ristrutturazione ambiziosa o conservazione delicata, la scelta è tua.

Per gli investitori esperti, questa casa si distingue come un’opportunità da cogliere. A Houilles, i beni di questo calibro non sono comuni. Cogliere l’opportunità significa dotarsi degli strumenti per valorizzare un progetto immobiliare su misura. Lasciati tentare da una rarità e dai vita alle tue ambizioni patrimoniali.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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Casa 101mq con giardino a HOUILLES vicino stazione 4 locali
Casa
3
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