Appartamento T2 41 mq a Parigi 14 con ascensore ideale per coppia a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Presente
- Cantina : Presente
- Esposizione : Sud
- Consumo energetico : 384 kWh/mq/anno
Visita guidata
Hai appena scoperto un raro gioiello: un bilocale a Parigi nel 14e, a due passi dal Comune. Al terzo piano di un edificio ricco di storia, questo nido di 41 mq ha tutto per conquistarti. L'indirizzo è riservato, il contesto distaccato dal trambusto, mantenendo Parigi a portata di mano.
Appena entrati, il soggiorno esposto a sud cattura la luce e dà il tono. Qui, ogni raggio si invita e trasforma le tue serate in momenti privilegiati. Il bagnodocumento contemporaneo adiacente, recentemente ristrutturato, offre un'esperienza senza compromessi. La cucina, indipendente, permette di preparare un risotto o semplicemente di gustare un caffè al mattino, con gli occhi ancora semichiusi, senza essere tagliati dal resto dello spazio abitativo.
- Camera generosa dotata di veri spazi di stoccaggio e di un angolo ufficio pronto ad accogliere le tue pratiche o la tua creatività
- Vetri performanti: il silenzio regna, anche con le finestre aperte, in inverno come in estate
- Parquet nobile per infondere carattere e un'eleganza certa all'insieme
- Cantina pratica per immagazzinare vini, documenti o biciclette da collezione
- Ascensore: finite le scorte di spesa faticose, l'accesso rimane fluido
La disposizione è stata pensata con attenzione per sfruttare ogni metro quadrato e inondare gli ambienti di una luce generosa. Qui, l'atmosfera è ovattata, favorevole sia alla ricezione che al ricaricamento. L'anima dell'antico, ben presente, dialoga elegantemente con prestazioni attuali perfettamente mantenute. Le aree comuni, recentemente ristrutturate, aggiungono un tocco curato non appena si entra nell'edificio.
Fai tre passi e ecco la rue Daguerre o la rue Brézin, i loro negozi, i loro indirizzi segreti, i loro mercati. Le scuole rinomate e i trasporti (4, 6, 13, RER B a Denfert-Rochereau, Montparnasse a distanza percorribile a piedi) rendono la vita qui semplice e piacevole. Un appartamento di questa qualità, in questo raggio, non resta mai a lungo senza pretendenti.
In sintesi, questo immobile si rivolge a chi rifiuta i compromessi. Spazio, luce, posizione strategica, c'è tutto. Se cerchi il punto d'equilibrio tra eleganza e facilità nel cuore di Parigi, fermati qui. Questo bilocale è più di un'acquisizione, è un vero e proprio incontro con l'arte di vivere parigina.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle. Un bilocale nel 14° arrondissement di Parigi, esposto a sud, inondato di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. A esattamente tre piccole minuti dal Municipio, impossibile trovare un posto più centrale per godere della vita di quartiere, dei suoi bistrot, dei suoi mercati o semplicemente dei suoi servizi.
L'appartamento è stato appena ristrutturato. Il parquet massello conferisce un'atmosfera calda, percepibile già dall'ingresso; gli impianti tecnici, invece, rispondono al comfort attuale. L'insieme riesce a mantenere questa rara alleanza: preservare l'autenticità senza rinunciare alla praticità contemporanea. Ci si proietta facilmente, sia per una vita a due che per accogliere un professionista in movimento.
Dal punto di vista patrimoniale, il suo indirizzo e la sua accessibilità dai trasporti fanno tutta la differenza. Esempio concreto: le università, le sedi aziendali, la vicinanza immediata a diverse linee della metropolitana. Questi sono vantaggi che aumentano sistematicamente la domanda di affitto nel settore. Per chi desidera coniugare valorizzazione a medio termine e rendimento solido, ecco una porta d'ingresso strategica su un quartiere sia molto ricercato che duraturo.
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