Appartement T2 41 m² à Paris 14 avec ascenseur idéal pour un couple à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Présent
- Cave : Présente
- Exposition : Sud
- Consommation énergétique : 384 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous venez de tomber sur une pépite rare : un deux-pièces à Paris dans le 14e, à deux pas de la Mairie. Au troisième étage d’un immeuble chargé d’histoire, ce cocon de 41 m² a tout pour séduire. L’adresse est confidentielle, le cadre détaché de l’agitation, tout en conservant Paris à portée de main.
Dès l’entrée, le séjour exposé plein sud capte la lumière et donne le ton. Ici, chaque rayon s’invite et transforme vos fins de journée en moments privilégiés. La salle de douche contemporaine attenante, refaite récemment, offre une expérience sans compromis. La cuisine, indépendante, permet de préparer un risotto ou simplement de savourer un café le matin, les yeux encore mi-clos, sans être coupé du reste de la pièce de vie.
- Chambre généreuse disposant de véritables espaces de rangement et d’un coin bureau prêt à accueillir vos dossiers ou votre créativité
- Vitrages performants : le calme règne, même fenêtres ouvertes, l’hiver comme l’été
- Parquet noble pour insuffler du caractère et une élégance certaine à l’ensemble
- Cave pratique pour stocker vins, archives ou vélos de collection
- Ascenseur : fini les corvées de courses pénibles, l’accès reste fluide
L’agencement a été soigneusement pensé pour exploiter chaque mètre carré et baigner les pièces d’une clarté généreuse. Ici, l’atmosphère est feutrée, propice autant à la réception qu’au ressourcement. L’âme de l’ancien, bien présente, dialogue élégamment avec des prestations actuelles parfaitement maintenues. Les communs, récemment ravalés, ajoutent une touche soignée dès l’entrée dans l’immeuble.
Vous marchez trois rues et voilà la rue Daguerre ou la rue Brézin, leurs commerçants, leurs adresses secrètes, leurs marchés. Les écoles réputées et les transports (4, 6, 13, RER B à Denfert-Rochereau, Montparnasse à distance marchable) rendent la vie ici aussi simple qu’agréable. Un appartement de cette qualité, dans ce périmètre, ne reste jamais longtemps sans prétendant.
Pour résumer, ce bien s’adresse à ceux qui refusent les compromis. Espace, lumière, localisation stratégique, tout y est. Si vous cherchez le point d’équilibre entre élégance et facilité au cœur de Paris, arrêtez-vous ici. Ce deux-pièces, c’est plus qu’une acquisition, c’est un véritable rendez-vous avec l’art de vivre parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases. Un deux-pièces au sein du 14ème arrondissement de Paris, exposé plein sud, baigné de lumière naturelle dès les premières heures du matin. À exactement trois petites minutes de la Mairie, impossible de faire plus central pour profiter de la vie de quartier, de ses bistrots, de ses marchés ou tout simplement de ses services.
L’appartement vient de faire peau neuve. Le parquet massif donne cette atmosphère chaleureuse, tangible dès l’entrée ; les installations techniques, elles, jouent la carte du confort actuel. L’ensemble réussit cette alliance rare : préserver l’authenticité sans renoncer à la praticité contemporaine. On se projette facilement, que ce soit pour une vie à deux ou pour accueillir un cadre en mobilité.
Sur le plan patrimonial, son adresse et sa desserte par les transports font toute la différence. Exemple concret : les universités, les sièges sociaux, la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro. Ce sont des atouts qui dopent systématiquement la demande locative dans le secteur. Pour qui souhaite conjuguer valorisation à moyen terme et rendement solide, voilà une porte d’entrée stratégique sur un quartier à la fois couru et pérenne.
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