Appartamento T2 51 mq con terrazza a Montfermeil Quartiere Arboretum 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Garage : Sì
- Terrazza : 20 mq
- Anno di costruzione : 1990
- DPE : E
- Spese condominiali : 110 €/mese
- Prezzo : 129 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento caratteristico a Montfermeil, un vero rifugio di serenità nel quartiere Arboretum. Questo immobile di 51 mq, recentemente ristrutturato, si distingue per la sua atmosfera pacifica, offrendo un ambiente di vita piacevole, ideale per ogni investitore alla ricerca di un rendimento locativo immediato.
All'ingresso, sarete affascinati dallo spazio abitativo luminoso, arricchito da una cucina a vista che favorisce gli scambi conviviali. Ecco alcuni punti di forza che definiscono questo immobile:
- Superficie di 51 mq, ottimizzata per il comfort.
- Doppio garage, un raro vantaggio per due veicoli o per lo stoccaggio.
- Possibilità di trasformare lo studio in seconda camera.
- Terrazza privata di 20 mq, perfetta per momenti di relax.
- Basse spese condominiali: 110 €/mese, inclusi acqua fredda e assicurazione dell'edificio.
All'interno di questo appartamento, scoprirete una camera spaziosa di 12,5 mq, uno spazio accogliente per il riposo. Adiacente, il bagno, dotato di una grande vasca, è un vero invito al relax dopo una lunga giornata. I servizi igienici indipendenti offrono un ulteriore comfort, semplificando la vita quotidiana degli abitanti.
All'esterno, la terrazza si presenta come un'estensione naturale del vostro spazio vitale. Anche se è in parte comune, il suo accesso esclusivo vi permetterà di godere di momenti di tranquillità al sole, circondati dal verde tipico del quartiere. Montfermeil si rivela una scelta di vita strategica, unendo tranquillità e vicinanza ai servizi. Questo immobile, unico per le sue caratteristiche e la sua posizione, rappresenta un'opportunità d'oro per un investimento duraturo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel tranquillo quartiere Arboretum di Montfermeil, questo appartamento di 51 mq, ideale per un investitore, genera un affitto di 1.050 €/mese, offrendo un rendimento immediato. Da notare, la proprietà dispone di una terrazza esclusiva di 20 mq e di un doppio garage, un vantaggio raro nel settore, aumentando notevolmente il suo valore. Con un rinfresco da prevedere, questa proprietà rappresenta un'opportunità di valorizzazione significativa in un mercato in crescita.
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