Appart T2 51m² avec terrasse à Montfermeil Quartier Arboretum 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Garage : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Année de construction : 1990
- DPE : E
- Charges de copropriété : 110 €/mois
- Prix : 129 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de caractère à Montfermeil, un véritable écrin de sérénité au sein du quartier Arboretum. Ce bien de 51 m², récemment ravalé, se distingue par son ambiance paisible, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat.
À l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte qui favorise les échanges conviviaux. Voici quelques atouts qui définissent ce bien:
- Superficie de 51 m², optimisée pour le confort.
- Double garage, un atout rare pour deux véhicules ou du stockage.
- Possibilité de transformer le bureau en seconde chambre.
- Terrasse privée de 20 m², parfaite pour des moments de détente.
- Faibles charges de copropriété : 110 €/mois, incluant l'eau froide et l'assurance de l'immeuble.
En évoluant dans cet appartement, vous découvrirez une chambre spacieuse de 12,5 m², un espace douillet pour le repos. Adjacente, la salle de bains, équipée d'une grande baignoire, est un véritable appel à la détente après une longue journée. Les WC indépendants apportent un confort supplémentaire, facilitant la vie quotidienne des habitants.
À l'extérieur, la terrasse se présente comme un prolongement naturel de votre espace de vie. Bien qu'elle soit en partie commune, son accès exclusif vous permettra de profiter de moments de calme au soleil, entouré de la verdure typique du quartier. Montfermeil se révèle être un choix de vie stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien, unique par ses caractéristiques et son emplacement, constitue une opportunité en or pour un investissement pérenne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier paisible de l'Arboretum à Montfermeil, cet appartement de 51 m², idéal pour un investisseur, génère un loyer de 1 050 €/mois, offrant un rendement immédiat. À noter, le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exclusive et d'un double garage, un atout rare dans le secteur, augmentant considérablement sa valeur. Avec un rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une opportunité d'valorisation notable dans un marché en croissance.
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