T2 luminoso di 71 mq con balcone a Châtillon a 299.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 71.5 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 4218.31 €/mq
Visita guidata
Non appena varcate la soglia di questo appartamento di 71,5 mq situato a Châtillon, nel cuore dei Roissys, sentite subito che l'indirizzo non è affatto comune. Un edificio degli anni '30 promette un fascino raro. Immaginate la luce naturale che entra sin dal mattino, il volume aereo di un trilocale che si affaccia al terzo piano e, soprattutto, questo lusso discreto: nessuno di fronte per disturbare la vostra tranquillità.
Il corridoio d'ingresso dà il tono: ripostigli intelligenti, organizzazione chiara, nulla è lasciato al caso. Si entra, si respira. Poi, il soggiorno si impone da solo. Qui, la convivialità ha tutto il suo significato. Gli amici si sistemano, la famiglia si riunisce, le porte finestre si aprono su un balcone dove si immagina volentieri una colazione a due o un libro in mano. Avete bisogno di una stanza in più, un ufficio o una camera da letto per gli ospiti? Questo generoso soggiorno si adatta facilmente ai vostri desideri del momento.
- Due camere da letto distinte, calme e ottimali per lavorare da casa o riposare senza interruzioni
- Cucina indipendente, ideale per elaborare le proprie ricette preferite lontano da sguardi indiscreti
- Bagno funzionale e WC separati, per garantire fluidità nella quotidianità
- Cabina armadio personalizzata, addio agli spazi sprecati
- Cantina privata, sempre utile per riporre biciclette o souvenir di viaggio
Ogni metro quadrato qui ha una missione chiara: semplificare la vita e valorizzare ogni istante. L'esposizione doppia garantisce giochi di luce cangianti, dall'alba al tramonto. La serenità regna, sostenuta da un condominio curato e spazi comuni in ordine. Si percepisce un vero comfort, al riparo dal tumulto esterno.
Scendete in strada e toccate con mano l'essenziale: negozi di prossimità aperti tutta la settimana, mezzi di trasporto rapidi per Parigi, parchi per rigenerarsi, tutto si può fare a piedi. Châtillon offre questo raro compromesso tra animazione cittadina e dolcezza residenziale. Per chi desidera coniugare riposo e dinamismo, l'indirizzo spunta tutte le caselle. E acquistare questo immobile è una scelta saggia in un mercato dove l'offerta di qualità sta diventando sempre più rara.
In definitiva, questo bene è più di un semplice alloggio: brilla per le sue molteplici qualità — luminoso, tranquillo, modulabile e vicino all'essenziale. Mettete giù le valigie, immaginatevi, reinventatelo a vostra immagine. Vi invito a scoprire questo gioiello il tempo di una visita. Potrebbe essere l'inizio di una nuova storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire un appartamento che soddisfa tutte le richieste degli esperti. Offrendo 71,5 mq perfettamente distribuiti, si trova nel quartiere molto apprezzato dei Roissys, a Châtillon. Qui, la tranquillità ha un vero significato, e la vista, ampia e rasserenante, si passa volentieri di privati intrusivi. Un gioiello raro in questo segmento.
Lo spazio living non ha nulla di ordinario: soggiorno e sala da pranzo formano un insieme generoso, prolungato da un balcone che invita a gustare ogni raggio di sole o la frescura della sera. Lo spirito degli anni '30 si fa strada anche nelle finiture, garantendo un fascino che non teme la prova del tempo.
Per coloro che cercano di ottimizzare, la configurazione attuale permette persino di considerare una terza camera. Ecco un vantaggio concreto, molto ricercato nella strategia patrimoniale o nella locazione di qualità. La posizione e la struttura dell’immobile facilitano la gestione locativa, rafforzando al contempo l’attrattiva a lungo termine. Ogni elemento qui ha una sua ragione d’essere.
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