T2 lumineux de 71 m² avec balcon à Châtillon pour 299 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71.5 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 4218.31 €/m²
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte de cet appartement de 71,5 m² niché à Châtillon, au cœur des Roissys, vous sentez tout de suite que l’adresse n’est pas anodine. Un immeuble des années 30, c’est la promesse d’un cachet rare. Imaginez la lumière naturelle qui s’invite dès le matin, le volume aérien d’un trois-pièces traversant au troisième étage, et surtout, ce luxe discret : personne en vis-à-vis pour troubler votre tranquillité.
Le couloir d’entrée donne le ton : rangements astucieux, organisation claire, rien n’est laissé au hasard. On entre, on respire. Ensuite, la pièce à vivre s’impose d’elle-même. Ici, la convivialité prend tout son sens. Les amis s’installent, la famille se retrouve, les portes fenêtres s’ouvrent sur un balcon où l’on imagine volontiers un petit-déjeuner en tête-à-tête ou un livre à la main. Besoin d’une pièce supplémentaire, bureau ou chambre d’appoint ? Ce salon généreux s’adapte facilement à vos envies du moment.
- Deux chambres distinctes, calmes et optimales pour télétravailler ou se reposer sans interruption
- Cuisine indépendante, idéale pour élaborer ses recettes favorites loin des regards
- Salle d’eau efficace et WC séparés, pour garantir la fluidité du quotidien
- Dressing organisé sur-mesure, fini les espaces perdus
- Cave privative, toujours pratique pour stocker vélos ou souvenirs de voyage
Chaque mètre carré ici a une mission claire : simplifier la vie et valoriser chaque instant. La double exposition garantit des jeux de lumière changeants, du lever au coucher du soleil. La sérénité règne, portée par une copropriété soignée et des parties communes en ordre. On ressent un véritable confort, à l’abri du tumulte extérieur.
Descendez dans la rue et vous touchez du doigt l’essentiel : commerces de proximité ouverts toute la semaine, transports rapides vers Paris, parcs pour se ressourcer, tout se fait à pied. Châtillon offre ce compromis rare entre animation citadine et douceur résidentielle. Pour qui veut conjuguer repos et dynamisme, l’adresse coche toutes les cases. Et s’offrir ce bien, c’est faire un choix avisé dans un marché où l’offre de qualité se raréfie.
Au final, ce bien est plus qu’un logement : il brille par ses multiples forces — clair, tranquille, modulable et proche de l’essentiel. Posez vos valises, projetez-vous, réinventez-le à votre image. Je vous invite à découvrir cette pépite le temps d’une visite. Ce sera peut-être le début d’une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir un appartement qui coche toutes les cases recherchées par les connaisseurs. Offrant 71,5 m² parfaitement répartis, il trouve refuge dans le quartier très apprécié des Roissys, à Châtillon. Ici, la tranquillité a un vrai sens, et la vue, large et apaisante, se passe volontiers de voisins indiscrets. Une perle rare sur ce segment.
L’espace de vie n’a rien d’ordinaire : salon et salle à manger forment un ensemble généreux, prolongé par un balcon qui invite à savourer le moindre rayon ou la fraîcheur du soir. L’esprit des années 30 s’invite jusque dans les finitions, garantissant un charme qui ne craint pas l’épreuve du temps.
Pour celles et ceux cherchant à optimiser, la configuration actuelle permet même d’envisager une troisième chambre. Voilà un atout concret, prisé dans la stratégie patrimoniale ou la location de qualité. L’emplacement et la structure du bien facilitent la gestion locative tout en renforçant l’attractivité à long terme. Chaque élément ici a sa raison d’être.
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