T2 ristrutturato di 53 mq nel 2023, tranquillo e luminoso Parigi 9 a 570.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti a casa, nel cuore del 9° arrondissement di Parigi. Un appartamento di 53mq che coniuga serenità e vita urbana, senza compromessi. Si percepisce immediatamente questa sensazione di intimità entrando. L'orientamento a est consente l'ingresso della luce del mattino, quasi come un risveglio naturale. Qui, non ci sono brutte sorprese: l'ascensore vi porta comodamente al 4° piano, poi un piano di scale termina l'ascesa. Nulla di insormontabile, ma un dettaglio che distingue l'indirizzo.
L'ingresso rivela la zona giorno. Il parquet d'epoca cattura la luce e impone un'eleganza discreta. Un'atmosfera calda si stabilisce, favorevole sia a lunghe conversazioni tra amici che a momenti di relax in solitudine. Qui, nulla è lasciato al caso; è un luogo pensato per accogliere e per respirare.
La distribuzione si propone efficace:
- ingresso, ogni spazio di stoccaggio ha il suo posto, ogni oggetto scompare senza sforzo
- soggiorno inondato di luce grazie alle aperture e all’autenticità del legno sotto i piedi
- cucina chiusa, pronta a servire le vostre improvisazioni culinarie
- camera appartata, progettata per notti profonde e tranquille
- bagno moderno, ben organizzato, con wc integrato
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa nel 2023. L'unione di fascino classico e soluzioni contemporanee salta all'occhio. Godete della calma di un cortile interno, pur approfittando dell'animazione del quartiere. Negozi, trasporti, luoghi di ritrovo: tutto è a due passi. Un equilibrio raro a Parigi.
Un altro vantaggio da non trascurare: una cantina di 15mq, ideale per riporre, stoccare, anche per creare uno spazio di archiviazione per documenti o oggetti preziosi. Investitori, qui avete un valore rifugio. Penso anche a coloro che cercano un pied-à-terre o vogliono assicurarsi un primo acquisto parigino: questo immobile segna tutte le caselle.
Cosa fa davvero la differenza:
- Indirizzo privilegiato, vera chiave del 9° arrondissement
- Ambiente tranquillo, vista dolce sul cortile interno
- Ristrutturazione recente, nessun intervento da prevedere
- Soggiorno generoso, dove ogni dettaglio conta
- Prossimità immediata di negozi e trasporti
In sintesi, questo immobile raro incarna la nobiltà haussmanniana e la praticità contemporanea. Un appartamento pensato per l'esigenza, per chi vuole vivere appieno Parigi. Scegliete un contesto di vita eccezionale. Venite a scoprirlo: si distingue, senza mai esagerare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In uno dei quartieri emblematici del 9° arrondissement, questo appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023. Il risultato? Il raffinatezza del passato si integra qui con dotazioni moderne. È un indirizzo promettente, sia per un primo acquisto pensato che per una strategia patrimoniale dedicata all'investimento locativo.
Orientato verso Est, non è un caso: la luce naturale invade ogni stanza fin dal mattino. Nella vita quotidiana, godrete della serenità di un cortile discreto, rimanendo a due passi dalle arterie commerciali e dalle linee di trasporto. Pratico per conciliare un’agenda fitta e il bisogno di calma.
Per non compromettere il comfort, una cantina di 15 mq arricchisce l'offerta. Uno spazio aggiuntivo che fa la differenza, piuttosto che ammassare scatole nell'ingresso. Ecco un immobile che segna tutte le caselle essenziali.
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