Affitto T3 arredato 64 mq con terrazza a Montreuil 1350 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero di piani totali : 4
- Bagno : 1
- Terrazza : 10 mq
- Ascensore : Sì
- Indice di prestazione energetica (DPE) : C (147 kWh/mq.anno)
Visita guidata
Questo appartamento arredato di 64 mq, nel cuore di Montreuil, offre sia serenità che accesso diretto ai servizi. Non è un semplice alloggio. È un punto d'ancraggio che coniuga l'utile e il piacevole, al ritmo delle tue ambizioni.
Appena entri, il soggiorno cattura la luce naturale. Immagina di essere attorno a un tavolo con i tuoi cari o comodamente seduto in una poltrona, un bicchiere in mano dopo una giornata intensa. Il divano non è affatto banale, invita al relax. Poltrona avvolgente, spazio di archiviazione intelligente, zona pranzo pronta ad accogliere discussioni e colpi di fulmine quotidiani. All'esterno, una terrazza di 10 mq aspetta i tuoi pranzi sotto il cielo o quelle lunghe serate estive in cui il tempo sembra sospeso.
La cucina, separata e progettata per cucinare senza limiti, dispone di tutto il necessario: frigorifero moderno, forno efficiente, piani cottura a induzione reattivi, cappa performante. Qui, nulla è lasciato al caso. Preparare una cena raffinata o improvvisare un brunch domenicale diventa un vero piacere.
- Due camere da letto distinte, intelligemente configurate: una polivalente, ideale per ufficio o camera per gli ospiti, l'altra matrimoniale, generosa e riposante
- Bagno stiloso, dotato di doccia italiana e sanitari integrati
- Doppio vetro per un'isolamento termico e acustico impeccabile: addio ai rumori, benvenuto al nido
- Riscaldamento elettrico moderno, garantito per mantenere la temperatura ideale in ogni stagione
- A un battito di cuore dai negozi, gastronomie e servizi quotidiani: tutto a portata di mano
Il parquet flottante rivela un'atmosfera accogliente, riscaldata da finiture di pregio. Il quartiere, decisamente tranquillo, incarna l'equilibrio perfetto tra vita privata e rapida connessione ai trasporti; raggiungere Parigi o la piccola corona non ti prenderà più di pochi minuti, senza sacrificare il tuo bisogno di tranquillità.
La metropolitana "Mairie de Montreuil", a soli 7 minuti a piedi, mette tutto a portata di progetto. Le linee degli autobus nelle vicinanze moltiplicano le opzioni per i tuoi spostamenti. Per quanto riguarda il budget energetico, questo indirizzo presenta un DPE classificato C: addio sorprese sgradevoli sulla bolletta elettrica, puoi tenere sotto controllo le tue spese.
In sintesi, questo appartamento riunisce luce, funzionalità e una posizione rara. Segna tutte le caselle, pronto a accompagnare il prossimo passo del tuo percorso residenziale o patrimoniale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Montreuil, questo immobile di 64 mq si distingue al terzo piano di un edificio contemporaneo, servito da un ascensore impeccabile. La sua terrazza di 10 mq, sapientemente arredato, vi invita a respirare, a prolungare le vostre serate o a gustare il primo caffè del mattino in tutta tranquillità. Questo angolo di verde, nel pieno centro città, offre una rara ventata d'aria per questo settore decisamente privilegiato.
La posizione gioca a suo favore. Non c'è bisogno di far di conto con il tempo: i negozi di tutti i giorni, le indirizzi riservate come i commerci essenziali, sono accessibili a pochi passi. La metro Mairie de Montreuil si raggiunge in 7 minuti a piedi — un vero affare per la vostra mobilità o quella dei vostri inquilini.
Per chi cerca di valorizzare il proprio patrimonio, questo immobile segna molte caselle. Il rendimento locativo si preannuncia sano, con una locazione accessibile a un affitto controllato. Classe energetica C, quindi consumo sotto controllo – un vantaggio non trascurabile in un periodo in cui la sobrietà è diventata la norma. Ciliegina sulla torta, l'immobile dà diritto all'APL, garanzia di un'occupazione regolare e sicura. In breve: un'opportunità affidabile per diversificare o dinamizzare il proprio portafoglio immobiliare.
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