Location T3 meublé 64 m² avec terrasse à Montreuil 1350 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Salle d'eau : 1
- Terrasse : 10 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE : C (147 kWh/m².an)
Visite guidée
Cet appartement meublé de 64 m², au cœur de Montreuil, propose à la fois sérénité et accès direct aux commodités. Ce n’est pas un simple logement. C’est un point d’ancrage qui conjugue l’utile et l’agréable, au rythme de vos ambitions.
Dès l’entrée, le séjour capte la lumière naturelle. Imaginez-vous autour d’une table avec vos proches ou lové dans un fauteuil, un verre à la main après une journée intense. Le canapé n’a rien d’anecdotique, il appelle à la détente. Fauteuil enveloppant, rangement malin, coin repas prêt à accueillir discussions et coups de cœur quotidiens. À l’extérieur, une terrasse de 10 m² attend vos déjeuners sous le ciel ou ces longues soirées d’été où le temps se suspend.
La cuisine, séparée et pensée pour cuisiner sans contrainte, dispose de tout le nécessaire : réfrigérateur moderne, four efficace, plaques vitrocéramiques réactives, hotte performante. Ici, rien n’est laissé au hasard. Préparer un dîner raffiné ou improviser un brunch dominical devient un vrai plaisir.
- Deux chambres distinctes, intelligemment configurées : l’une polyvalente, idéale pour bureau ou chambre d’amis, l’autre double, généreuse et reposante
- Salle d’eau stylée, équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires intégrés
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique irréprochable : adieu les nuisances, bonjour le cocon
- Chauffage électrique moderne, garanti pour maintenir la température idéale à chaque saison
- A un battement de cœur des commerces, épiceries fines et services du quotidien : tout à portée de main
Le parquet flottant dévoile une atmosphère accueillante, réchauffée par des finitions de standing. Le quartier, résolument paisible, incarne l’équilibre parfait entre vie privée et connexion rapide aux transports ; rejoindre Paris ou la petite couronne ne vous prendra que quelques minutes, sans sacrifier votre besoin de quiétude.
Le métro “Mairie de Montreuil”, en seulement 7 minutes de marche, place tout à portée de projet. Les lignes de bus à proximité multiplient les options pour vos déplacements. Du côté budget énergétique, cette adresse affiche un DPE classé C : fini les mauvaises surprises sur la facture d’électricité, vous gardez la main sur vos dépenses.
En résumé, cet appartement réunit la lumière, la fonctionnalité et une localisation rare. Il coche toutes les cases, prêt à accompagner la prochaine étape de votre parcours résidentiel ou patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Montreuil, ce logement de 64 m² s’illustre au troisième étage d’un immeuble contemporain, servi par un ascenseur irréprochable. Sa terrasse de 10 m², soigneusement aménagée, vous invite à respirer, à prolonger vos soirées ou à savourer le premier café du matin en toute quiétude. Ce coin de verdure, en pleine ville, offre une respiration rare pour ce secteur résolument privilégié.
L’emplacement tire son épingle du jeu. Pas la peine de jongler avec la montre : les boutiques du quotidien, les adresses confidentielles comme les commerces essentiels, sont accessibles en quelques foulées. Le métro Mairie de Montreuil se gagne en 7 minutes à pied — une véritable aubaine pour votre mobilité ou celle de vos locataires.
Pour qui cherche à valoriser son patrimoine, ce bien coche de nombreuses cases. Le rendement locatif s’annonce sain, avec une location accessible à un loyer maîtrisé. Classe énergétique C, donc consommation sous contrôle – un atout non négligeable à l’heure où la sobriété devient la règle. Cerise sur le gâteau, le bien ouvre droit à l’APL, gage d’une occupation régulière et sécurisée. En clair : une opportunité fiable pour diversifier ou dynamiser son portefeuille immobilier.
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