Vendita appartamento 27 mq a MONTROUGE, 5° piano con balcone, ideale investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 27 mq
- Numero di stanze: 1
- Piano: 5/11
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- Prezzo: 219000 €
- Punteggio DPE Energia: 238 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 27mq situato a MONTROUGE, nel cuore dell'animazione locale. Situato al 5° piano di un condominio degli anni '70, questo appartamento offre una combinazione ideale di comfort e praticità, a pochi passi dai servizi.
Lasciatevi conquistare dalla sua disposizione funzionale:
- Posizione privilegiata: a due passi dai negozi e a soli 9 minuti a piedi dalla metropolitana linea 4 (stazione Mairie de Montrouge)
- Luminoso soggiorno con accesso a un balcone con vista piacevole
- Cucina indipendente, perfetta per preparare i vostri pasti con gusto
- Bagno ben progettato per un comfort quotidiano
- Residence sicura con portiere e ascensore, senza lavori da prevedere
Entrando, sarete accolti da un ingresso con ripostiglio, che vi permetterà di appoggiare borse e cappotti con semplicità. Il soggiorno, invece, si apre su un balcone intimo dove potrete gustare un caffè la mattina o rilassarvi dopo una lunga giornata. La luce naturale inonda questo spazio, creando un'atmosfera calda e rilassante.
La cucina, indipendente, è progettata per gli amanti della gastronomia, offrendovi uno spazio funzionale per preparare i vostri piatti preferiti. Il bagno ben curato e il WC separato aggiungono praticità a questo appartamento. Inoltre, questa proprietà è completata da una cantina e un posto auto in garage (a parte dal prezzo), che rappresentano un notevole vantaggio in un contesto urbano. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questa proprietà è un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ben distribuito di 27 mq, situato al 5° piano con ascensore, offre un vantaggio di un balcone piacevole e una luminosità ottimale. Approfittate della sua posizione privilegiata, a pochi passi dal centro commerciale La Vache Noire e a 9 minuti dalla metro Mairie de Montrouge, garantendo un accesso facile a Parigi. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo promettente, questo immobile non richiede lavori e dispone di un posto auto nel seminterrato.
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