بيع شقة 27م² في مونتروغ الطابق الخامس مع شرفة مثالية للاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة السكنية: 27 م²
- عدد الغرف: 1
- الطابق: 5/11
- مصعد: نعم
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- موقف سيارات: نعم
- السعر: 219000 €
- نقطة دالة الطاقة: 238 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 27م² وتقع في مونتروج، في قلب الأجواء المحلية. تقع في الطابق الخامس من مجموعة سكنية تعود إلى السبعينيات، توفر هذه الشقة مزيجًا مثاليًا بين الراحة والعملية، مع قربها المباشر من وسائل الراحة.
دع نفسك تنجذب إلى تصميمها الوظيفي:
- موقع متميز: على مسافة قريبة من المتاجر وعلى بعد 9 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو خط 4 (محطة مairie de Montrouge)
- غرفة رئيسية مشرقة مع الوصول إلى بلكون يوفر إطلالة مريحة
- مطبخ مستقل، مثالي لإعداد وجباتك بشغف
- حمام مُرتب بشكل جيد لراحة يومية
- مجتمع سكني مؤمن مع حارس ومصعد، بدون أعمال تجديد مطلوبة
عند الدخول، ستستقبل بمدخل مع أماكن تخزين، مما يتيح لك وضع حقيبتك ومعطفك بكل سهولة. تفتح الغرفة الرئيسية على بلكون مريح يمكنك من خلاله الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو الاسترخاء بعد يوم طويل. يملأ الضوء الطبيعي هذا المكان، مما يخلق أجواءً دافئة ومريحة.
المطبخ، المستقل، مصمم لعشاق الطهي، ويتيح لك مساحة عملية لإعداد أطباقك المفضلة. الحمام المنظم جيدًا والمرحاض المنفصل يضيفان إلى عملية هذه الشقة. علاوة على ذلك، تُضاف إلى هذه الملكية قبو وموقف سيارات في الطابق السفلي (مقابل سعر إضافي)، وهو ميزة كبيرة في بيئة حضرية. مثالي للشراء أول أو استثمار إيجاري، هذه الملكية فرصة لا ينبغي تفويتها.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
هذه استوديو مُرتب جيدًا بمساحة 27 م²، يقع في الطابق الخامس مع مصعد، ويوفر استفادة من شرفة مريحة وإضاءة مثالية. استمتع بموقعه المميز، على بُعد خطوات من المركز التجاري La Vache Noire وعلى بعد 9 دقائق من مترو مairie de Montrouge، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى باريس. مثالي لـ شراء أول أو استثمار إيجاري واعد، لا يحتاج هذا العقار إلى أي أعمال وإلى جانب ذلك يتوفر على موقف سيارات في الطابق السفلي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
