Vente appartement 27m2 à MONTROUGE 5e étage avec balcon idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 27 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 5/11
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Prix: 219000 €
- Score DPE Énergie: 238 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 27m² situé à MONTROUGE, au cœur de l'animation locale. Niché au 5ème étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement offre une combinaison idéale entre confort et praticité, à proximité immédiate des commodités.
Laissez-vous séduire par son agencement fonctionnel:
- Emplacement privilégié: à deux pas des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge)
- Pièce principale lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue agréable
- Cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas avec goût
- Salle de bains bien agencée pour un confort quotidien
- Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, sans travaux à prévoir
En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, vous permettant de déposer sac et manteau en toute simplicité. La pièce principale, quant à elle, s'ouvre sur un balcon intime où vous pourrez savourer un café le matin ou vous relaxer après une longue journée. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine, indépendante, est conçue pour les amateurs de gastronomie, vous offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. La salle de bains bien entretenue et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. En outre, ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol (en sus du prix), ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce studio bien agencé de 27 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un bénéfice d'un balcon agréable et une luminosité optimale. Profitez de sa localisation privilégiée, à quelques pas du centre commercial La Vache Noire et à 9 minutes du métro Mairie de Montrouge, garantissant un accès facile à Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur, ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose d'une place de parking en sous-sol.
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