Appartamento T2 47 mq con balcono al 12° piano a Puteaux 355.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie Carrez : 46 mq
- Piano : 12 su 18
- Balcone : 10 mq
- Garage : 1 box in seminterrato
- Riscaldamento : Collettivo a gas naturale
- Anno di costruzione : 1975
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove tutto sembra a portata di mano e i compromessi non esistono? Qui, impossibile rimanere indifferenti. Tra orizzonte libero e modernità affermata, questo immobile situato al 12° piano di una residenza ricercata a Puteaux ha tutti gli ingredienti per conquistare i più esigenti. Basta uno sguardo dalle ampie vetrate per capire: luce a fiumi, vista in cinemascope sulla città, atmosfera serena lontana dal tumulto.
Già all'ingresso, la calma si stabilisce. Questo bilocale di 47,64 mq dà il tono. Il soggiorno di 27 mq, prolungato da una cucina elegantemente attrezzata, suggerisce momenti condivisi — conversazioni animate o pause silenziose, ognuno al proprio ritmo. Qui, lo spazio si adatta ai desideri, che si tratti di ospitare amici o di godersi una serata tranquilla.
La camera, sapientemente calibrata a 10,60 mq, vuole essere un rifugio di riposo. Nessun posto sprecato, tutto invita al relax. Per quanto riguarda il bagno contemporaneo e i servizi igienici separati, offrono quella comodità che cambia la vita quotidiana.
Difficile non menzionare il punto di forza principale: un balcone generoso di 10 mq, senza affacci, non aspetta altro che essere abitato. Un espresso all'alba, qualche pianta aromatica, o semplicemente il piacere di prendersi il tempo di fronte al panorama, tutto diventa possibile.
Questo appartamento si distingue su diversi punti essenziali:
- Indirizzo di prestigio a Puteaux, calma garantita
- Edificio sicuro, presenza di un portiere attento
- Ascensore che serve tutti i piani
- Trasporti pubblici a due passi
- Comodità, negozi e scuole raggiungibili in poche falcate
Il contesto, poi, spunta tutte le caselle. Tra il mercato coperto, gli spazi verdi e le infrastrutture sportive, impossibile annoiarsi o mancare di risorse. Accesso rapido alla stazione, alla metropolitana: raggiungere La Défense o Parigi diventa un gioco da ragazzi — la mobilità, qui, si invita senza vincoli.
In sintesi: questo bilocale d'eccezione a Puteaux coniuga indirizzo, comfort e facilità di vita. Che tu stia considerando un nuovo pied-à-terre o un investimento resiliente, questo immobile raro non mancherà di attirare la tua attenzione sin dal primo incontro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato all'ultimo piano, al 12° piano di un edificio con sicurezza, questo bilocale di 47,64 mq vi apre le porte su una vista mozzafiato e senza ostacoli. Difficile rimanere indifferenti al suo ampio balcone di 10 mq dove i raggi del sole scorrono dalla mattina alla sera. Qui, nessuna finestra sul vicinato, solo l'orizzonte e un soffio di libertà.
Davanti alla porta, tutto è a portata di mano: trasporti, scuole, mercati di quartiere... nulla è stato lasciato al caso. Questa proprietà spunta tutte le caselle per un'installazione serena o per una strategia di investimento oculata, simile a un investitore esperto che cerca di coniugare redditività e tranquillità.
Esempi? Immaginate un caffè sulla terrazza senza un briciolo di rumore, oppure la possibilità di ammortizzare la redditività locativa in una città dove le occasioni di questo calibro non sono comuni. Una scelta evidente per il comfort quotidiano, unita a un vero e proprio rifugio di valore sul mercato di Puteaux.
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