Appartement T2 47 m² avec balcon au 12e étage à Puteaux 355000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface Carrez : 46 m²
- Étage : 12 sur 18
- Balcon : 10 m²
- Garage : 1 box en sous-sol
- Chauffage : Collectif au gaz naturel
- Année de construction : 1975
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout semble à portée de main et les compromis n’existent pas ? Ici, impossible de rester indifférent. Entre horizon dégagé et modernité assumée, ce bien perché au 12e étage d’une résidence recherchée à Puteaux a de quoi séduire les plus exigeants. Un coup d’œil par les larges baies vitrées suffit à comprendre : lumière à flots, vue en cinémascope sur la ville, atmosphère sereine loin du tumulte.
Dès l’entrée, le calme s’installe. Ce 2 pièces de 47,64 m² donne le ton. Sa pièce de vie de 27 m², prolongée par une cuisine élégamment équipée, suggère des moments partagés — conversations animées ou pauses silencieuses, à chacun sa cadence. Ici, l’espace épouse les envies, que vous receviez des amis ou que vous savouriez une soirée paisible.
La chambre, judicieusement calibrée à 10,60 m², se veut havre de repos. Pas une place perdue, tout appelle à la détente. Quant à la salle de bains contemporaine et aux toilettes séparées, elles apportent cette commodité qui change la vie au quotidien.
Difficile de ne pas mentionner l’atout maître : un balcon généreux de 10 m², sans vis-à-vis, ne demande qu’à être apprivoisé. Un expresso à l’aube, quelques plantes aromatiques, ou simplement le plaisir de prendre le temps face au panorama, tout devient possible.
Cet appartement se démarque sur plusieurs points essentiels :
- Adresse de choix à Puteaux, calme garanti
- Immeuble sécurisé, présence d’un gardien attentif
- Ascenseur desservant l’ensemble des étages
- Transports en commun à deux pas
- Commodités, commerces et écoles accessibles en quelques foulées
L’environnement, lui, coche toutes les cases. Entre le marché couvert, les espaces verts et les infrastructures sportives, impossible de s’ennuyer ou de manquer de ressources. Accès rapide à la gare, au métro : rejoindre La Défense ou Paris devient un jeu d’enfant — la mobilité, ici, s’invite sans contraintes.
En résumé : ce 2 pièces d’exception à Puteaux conjugue adresse, confort et facilité de vie. Que vous envisagiez un nouveau pied-à-terre ou un investissement résilient, ce bien rare ne manquera pas de retenir votre attention dès le premier rendez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au sommet, au 12e étage d'un immeuble avec sécurité, ce 2 pièces de 47,64 m² vous ouvre ses portes sur une perspective imprenable et sans obstacle. Difficile de rester insensible à son balcon généreux de 10 m² où les rayons du jour filent du matin au soir. Ici, aucune fenêtre sur le voisinage, juste l’horizon et un souffle de liberté.
Au pas de la porte, tout se trouve à portée de main : transports, écoles, marchés du quartier... rien n’a été laissé au hasard. Ce bien coche toutes les cases pour une installation sereine ou encore une stratégie de placement judicieuse, à l’image d’un investisseur averti cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité.
Des exemples ? Imaginez un café sur la terrasse sans une once de bruit, ou la possibilité d’amortir la rentabilité locative dans une ville où les occasions de ce calibre ne sont pas légion. Un parti pris évident pour le confort du quotidien, allié à une véritable réserve de valeur sur le marché de Puteaux.
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