F2 luminoso di 28 mq a Malakoff, traversale e senza vis-à-vis a 185000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Vetri doppi : Sì
- Camino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di tipo F2, 28mq, situato a Malakoff, incarna l'equilibrio perfetto tra luce abbondante e distribuzione ponderata. Già all'ingresso, l'altezza del soffitto di 2,76m trasmette una sensazione di spazio. Qui, l'aria circola, la luce entra ad ogni ora del giorno. Appena varcata la soglia, l'atmosfera serena vi avvolge.
Lo spazio principale: 11mq pervaso di chiarezza grazie a finestre ampie, protette da doppi vetri. L'orizzonte è completamente libero. Immaginate le vostre colazioni nel silenzio, o il calore di una sera d'inverno riscaldato da un'camino autentico. Uno spazio progettato per incontrarsi, riflettere, ricevere o semplicemente gustare un momento di piena quiete.
Il ritmo della visita vi conduce poi a una camera di 9mq. Questo spazio invita al riposo. Progettata per isolarsi dal trambusto, la configurazione evita le nuisance sonore. Di fronte, una cucina indipendente, completamente attrezzata, pensata per coloro che amano maneggiare i sapori e condividere il semplice piacere di un piatto fatto in casa, lontano da ogni vincolo.
Il tutto è completato da un bagno moderno e un WC separato, per una vita quotidiana fluida. Le spese mensili ammontano a 100 euro: acqua fredda e manutenzione inclusi, gestione semplificata. Il riscaldamento autonomo a gas vi permette di controllare le vostre spese, per una reale autonomia.
Ad ogni visita, questo immobile svela ulteriori punti di forza:
- Primo piano, senza ascensore, ma un accesso facile e immediato
- Trasporti a portata di passo: la metro linea 13 si trova a 250 metri
- Doppie esposizioni che offrono a ogni stanza un'illuminazione naturale variabile, tutto il giorno
- Un parquet massiccio che conferisce carattere, senza mai stancare
- Una calma sovrana: qui, si dimentica il rumore esterno
Non è semplicemente un appartamento, è un piccolo scrigno, dove il passato si sposa abilmente con la modernità. Proiettarsi qui significa scegliere un luogo di vita dove ogni superficie, ogni dettaglio racconta una storia. Un F2 senza affaccio, raro nel mercato attuale. Potrebbe benissimo essere il prossimo capitolo del vostro percorso residenziale. Prendetevi il tempo per scoprirlo completamente. Un'opportunità come questa non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a prestare attenzione a questo bilocale di 28 mq, una rara combinazione di comfort e praticità. L'indirizzo, a pochi passi - esattamente 250 metri - dalla stazione della metropolitana linea 13, preannuncia una vita mobile, spostamenti semplificati e Parigi a portata di mano. I negozi e i servizi essenziali costellano la strada, eliminando le incombenze superflue. L'appartamento gode di un'altezza sotto soffitto di 2,76 metri, creando un'impressione di spazio aperto. I serramenti dotati di doppio vetro moderano i rumori e rinforzano la tranquillità: qui, nulla altera la pace, nessuno sguardo indiscreto all'orizzonte. Per un investitore, è un'opportunità solida: il potenziale locativo deriva da una posizione ricercata e da una domanda costante. Questo bene ha tutte le carte in regola per soddisfare un'ambizione patrimoniale esigente. Ogni dettaglio è importante quando si tratta di far fruttare il proprio capitale immobiliare.
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