F2 lumineux de 28m2 à Malakoff traversant et sans vis-à-vis à 185000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Cet appartement de type F2, 28m², niché à Malakoff, incarne l’équilibre parfait entre lumière abondante et agencement réfléchi. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 2,76m imprime une sensation d’espace. Ici, l’air circule, la lumière s’invite à chaque heure du jour. À peine la porte franchie, l’atmosphère sereine vous enveloppe.
L’espace de vie principal : 11m² baignés de clarté grâce à des fenêtres larges, protégées par un double vitrage. L’horizon est totalement dégagé. Imaginez vos petits-déjeuners dans le calme, ou la chaleur d’un soir d’hiver réchauffée par une cheminée authentique. Un espace conçu pour se retrouver, réfléchir, recevoir, ou simplement savourer un instant de pleine quiétude.
Le rythme de la visite vous mène ensuite à une chambre de 9m². Cet espace invite au repos. Conçue pour s’isoler de l’agitation, la configuration coupe court aux nuisances sonores. En face, une cuisine indépendante, tout équipée, pensée pour ceux qui aiment manier les saveurs et partager le plaisir simple d’un plat fait maison, loin de toute contrainte.
L’ensemble est complété d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, pour une vie fluide au quotidien. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 euros : eau froide et entretien inclus, gestion simplifiée. Le chauffage individuel au gaz vous laisse la main sur vos dépenses, pour une autonomie bien réelle.
À chaque visite, ce bien dévoile d’autres arguments forts :
- Premier étage, sans ascenseur, mais un accès facile et immédiat
- Des transports à portée de pas : le métro ligne 13 se trouve à 250 mètres
- Doubles orientations qui offrent à chaque pièce un éclairage naturel changeant, toute la journée
- Un parquet massif qui donne du cachet, sans jamais lasser
- Un calme souverain : ici, on oublie le bruit du dehors
Ce n’est pas simplement un appartement, c’est un petit écrin, où l’ancien flirte habilement avec la modernité. Se projeter ici, c’est choisir un lieu de vie où chaque surface, chaque détail raconte une histoire. Un F2 sans vis-à-vis, rare sur le marché actuel. Cela pourrait bien être le prochain chapitre de votre parcours résidentiel. Prenez le temps de le découvrir pleinement. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter un regard attentif sur ce deux-pièces traversant de 28m², rare alliage de confort et de praticité. L’adresse, à deux pas – exactement 250 mètres – de la station de métro ligne 13, laisse augurer un quotidien mobile, des déplacements épurés, Paris à portée de main. Les commerces et services essentiels jalonnent la rue, éliminant les contraintes superflues. L’appartement profite d’une hauteur sous plafond de 2,76 mètres, générant une impression d’espace franc. Les menuiseries équipées de double vitrage modèrent les bruits et renforcent la quiétude : ici, rien ne vient altérer la tranquillité, aucun regard indiscret à l’horizon. Pour un investisseur, c’est du solide : le potentiel locatif naît d’un emplacement recherché et d’une demande permanente. Ce bien a toutes les cartes en main pour répondre à une ambition patrimoniale exigeante. Chaque détail compte quand il s’agit de faire fructifier son capital immobilier.
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