Appartamento 4 locali 97 mq con balcone a Parigi 20° ideale per famiglie 1895 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 2
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 97 mq
- Balcone: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: 205 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo che non lascia indifferenti. Al terzo piano, questo autentico appartamento di quattro stanze accoglie i suoi visitatori con un fascino singolare, nel cuore del 20° arrondissement di Parigi. Fin dal primo gradino, il luogo impone la sua firma: soffitti alti, pianerottolo curato, poi un ingresso che risveglia la curiosità, quasi come un invito discreto a esplorare più a fondo.
Uno dei principali punti di forza di questo immobile: un soggiorno ampio e fluido. Questo salotto — raro per il quartiere — offre abbastanza spazio per mescolare accoglienza, relax e vita quotidiana. Si estende generosamente su un balcone al riparo da sguardi. Perfetto per un momento sospeso al mattino o una pausa riservata alla fine della giornata. La cucina adiacente, accuratamente attrezzata, facilita la vita quotidiana. Dialoga facilmente con gli spazi abitativi — circolazione pratica, convivialità garantita.
Per farvi misurare tutto il potenziale di questo indirizzo, ecco un rapido giro d'orizzonte dei suoi punti salienti:
- Tre vere camere da letto, di cui una dispone di armadi su misura
- Due bagni distinti, pratici, con servizi igienici separati per un'organizzazione impeccabile
- Doppia esposizione: luce naturale in ogni ora, sensazione di spazio accentuata
- Ambiente urbano conviviale, dove i commercianti vi salutano per nome
- Tutto a portata di mano: drogheria artigianale, forno tradizionale, buono per un caffè
La disposizione intelligente ottimizza ogni centimetro. Immaginate una serata tra amici nel soggiorno, l'apertura sull'esterno, o una sveglia tranquilla con vista sulla città. La scelta dei volumi garantisce un reale comfort abitativo — dal silenzio delle camere alla funzionalità della cucina. Nulla è stato lasciato al caso.
Il quartiere non ha nulla di ordinario. Qui, il quartiere evolve rapidamente, ma ha saputo preservare il suo spirito di un tempo, quasi riservato. Un'aria di villaggio, una dolcezza urbana, restando sempre connessi: la metro a meno di cinque minuti a piedi, è la promessa di un accesso rapido al centro parigino, senza sacrificare la tranquillità.
In definitiva, questo immobile presenta un profilo difficile da trovare nel mercato parigino attuale. Che stiate progettando la vostra casa, considerando un investimento strategico o semplicemente cercando qualità della vita, questo appartamento saprà soddisfare le vostre esigenze più elevate.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 20e arrondissement, questo appartamento di 97 mq respinge la routine. Qui, lo spazio si distende senza mai stancare. Immaginate stanze immerse nel sole, aperte su un balcone dove gustare ogni raggio. Doppia esposizione, luce ad ogni ora.
Cercate l'equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità? A due passi dalla metro Porte de Bagnolet, tutto si articola semplicemente. Il quartiere pulsa, si adatta, si trasforma. Un'atmosfera da villaggio persiste, quasi senza tempo, ma sempre in movimento. Le famiglie vi trovano il loro posto, così come l'investitore esigente.
Considerate questo immobile come un trampolino patrimoniale. Il rendimento locativo offre belle prospettive. Le trasformazioni del settore aprono la porta a molteplici strategie.
Non è un'opportunità. È il momento giusto per anticipare l'onda, là dove il potenziale ancora nascosto promette giorni a forte rendimento.
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