Appartement 4 pièces 97 m2 avec balcon à Paris 20e idéal famille 1895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 97 m²
- Balcon: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 205 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant une adresse qui ne laisse pas indifférent. Au troisième étage, cet authentique appartement de quatre pièces accueille ses visiteurs avec un cachet singulier, en plein cœur du 20ème arrondissement parisien. Dès la première marche, le lieu impose sa signature : plafond haut, palier soigné, puis une entrée qui éveille la curiosité, presque comme une invitation discrète à explorer plus avant.
L’un des principaux arguments de ce bien : un séjour vaste et fluide. Ce salon — rare pour le quartier — offre assez d’ampleur pour mêler réception, détente et vie quotidienne. Il prolonge sa générosité sur un balcon à l’abri des regards. Parfait pour un moment suspendu le matin ou une pause feutrée en fin de journée. La cuisine adjacente, soigneusement aménagée, facilite le quotidien. Elle dialogue aisément avec les espaces à vivre — circulation pratique, convivialité garantie.
Pour que vous puissiez mesurer tout le potentiel de cette adresse, voici un rapide tour d’horizon de ses points forts :
- Trois véritables chambres, dont une dispose de rangements sur mesure
- Deux salles de bain distinctes, pratiques, avec WC séparés pour une organisation sans faille
- Double orientation : lumière naturelle à chaque heure, sensation d’espace accentuée
- Ambiance citadine conviviale, où les commerçants vous saluent par votre prénom
- Tout à portée de main : épicerie artisanale, fournil traditionnel, bonne adresse pour un café
L’agencement intelligent optimise chaque centimètre. Imaginez une soirée entre amis dans le séjour, l’ouverture sur l’extérieur, ou un réveil calme avec vue sur la ville. Le choix des volumes assure un confort de vie réel — du silence des chambres à la fonctionnalité de la cuisine. Rien n’a été laissé au hasard.
Le secteur n’a rien d’ordinaire. Ici, le quartier évolue vite, mais il a su préserver son esprit d’antan, presque confidentiel. Un air de village, une douceur urbaine, tout en restant connecté : le métro à moins de cinq minutes à pied, c’est la promesse d’un accès rapide au centre parisien, sans sacrifier la tranquillité.
En définitive, ce bien affiche un profil difficile à trouver sur le marché parisien actuel. Que vous projetiez votre foyer, envisagiez un investissement stratégique ou recherchiez simplement la qualité de vie, cet appartement saura combler vos exigences les plus élevées.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 20e arrondissement, cet appartement de 97 m² repousse la routine. Ici, l’espace s’étire sans jamais lasser. Imaginez des pièces baignées de soleil, ouvertes sur un balcon où l’on savoure chaque rayon. Double orientation, lumière à toute heure.
Vous cherchez l’équilibre entre animation urbaine et tranquillité ? À deux pas du métro Porte de Bagnolet, tout s’articule simplement. Le quartier pulse, s’adapte, se transforme. Une atmosphère de village persiste, presque intemporelle, mais toujours en mouvement. Les familles y trouvent leur place, tout comme l’investisseur exigeant.
Envisagez ce bien comme un tremplin patrimonial. Le rendement locatif offre de belles perspectives. Les transformations du secteur ouvrent la porte à de multiples stratégies.
Ce n’est pas une opportunité. C’est le bon moment pour devancer la vague, là où le potentiel encore caché promet des lendemains à fort rendement.
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