Casa 158 mq con terrazza a Cugnaux vicino a Tolosa a 464.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 158 mq
- Superficie terreno : 915 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa villa d'architetto di 158mq, idealmente situata a Cugnaux, alle porte di Tolosa, dove il silenzio e la vicinanza ai servizi si incontrano in armonia. Entrando, scoprirete un ampio salone doppio-sala da pranzo a doppia altezza, che crea un'atmosfera calorosa e luminosa.
Questo immobile unico presenta numerosi vantaggi:
- Superficie generosa di 158 mq su un terreno di quasi 1000 mq
- Suite padronale completa al piano terra per il massimo comfort
- Mezzanino con balcone che offre una vista mozzafiato e uno spazio ufficio
- Terrazza coperta, ideale per le vostre serate estive con amici
- Spazio per piscina nel giardino per momenti di relax
Spingete la porta e lasciatevi sedurre dall'ingresso che porta alla suite padronale, un vero rifugio di tranquillità. Al pianerottolo, altre due camere molto spaziose, ciascuna con armadio integrato, promettono notti riposanti. Il bagno moderno riflette la qualità di questa villa.
La cucina indipendente, completamente attrezzata e fornita, è progettata per gli appassionati di gastronomia, mentre il disimpegno adiacente offre una funzionalità pratica. Il seminterrato offre ulteriori possibilità di stoccaggio, e la soffitta abitabile vi dà l'opportunità di sfruttare uno spazio secondo le vostre esigenze. All'esterno, il terreno verdeggiante è un vero parco giochi per le famiglie, e il pozzo con pompa integrata aggiunge una dimensione ecologica al vostro spazio abitativo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Haute-Garonne, questa località beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Tolosa, offrendo un ambiente privilegiato tra città e natura.
Il comune è pieno di punti d'interesse attraenti. Si trovano numerosi negozi di prossimità, scuole di qualità e soluzioni di trasporto efficienti, permettendo così ai residenti di muoversi agilmente e accedere a tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana.
La qualità della vita in questa città è innegabile. I suoi numerosi spazi verdi incoraggiano le attività all'aperto, mentre vari servizi e opzioni di svago sono messi a disposizione dei residenti, favorendo un ambiente di vita piacevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a CUGNAUX si rivela promettente. La domanda per il settore continua a crescere, con tipologie di immobili variabili che vanno da appartamenti moderni a case spaziose, adatte a tutti i budget e alle esigenze familiari.
Investire a CUGNAUX presenta diversi vantaggi per i futuri acquirenti. Si manifesta una forte domanda locativa, rendendola una meta ambita dagli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio immobiliare beneficiando al contempo di un rendimento interessante.
Le infrastrutture locali sono anche un punto di forza per questa città. L'accesso ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso la metropoli toulousaine, attirando numerosi giovani professionisti in cerca di un ambiente di vita gradevole.
In termini di svago, questa destinazione offre una moltitudine di attività, dalle manifestazioni culturali ai centri sportivi. Le famiglie apprezzeranno particolarmente le numerose opzioni di intrattenimento adatte a tutte le età.
La tranquillità che regna in questo luogo si combina con un'atmosfera conviviale, favorendo le interazioni sociali tra i residenti. Questa atmosfera piacevole contribuisce a una rapida integrazione dei nuovi arrivati nel comune.
Questa città non smette di svilupparsi, con progetti di pianificazione urbana orientati verso un ambiente di vita moderno e sostenibile, consolidando così la sua attrattiva e il suo dinamismo.
Infine, optare per un acquisto a CUGNAUX significa scegliere una città dove è bello vivere, unendo la facilità di accesso alle grandi metropoli al fascino di un ambiente tranquillo, ideale per famiglie e giovani professionisti in cerca di una nuova qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Scopri questa villa d'architetto di 158mq, che offre grandi volumi e una suite matrimoniale al piano terra, ideale per un contesto familiare. Situata in un ambiente tranquillo alle porte di Tolosa, beneficia anche di un terreno piscinabile di quasi 1000mq, promettendo un interessante potenziale per allestimenti esterni. Il seminterrato interrato e le soffitte abitabili aprono possibilità di ottimizzazione per un investimento locativo redditizio.
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