Maison 158 m² avec terrasse à Cugnaux proche Toulouse à 464 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 158 m²
- Surface terrain : 915 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette villa d'architecte de 158m², idéalement située à Cugnaux, aux portes de Toulouse, où le calme et la proximité des commodités se rencontrent harmonieux. En entrant, vous découvrirez un spacieux double séjour-salle à manger déplafonné, laissant place à une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Ce bien unique possède de nombreux atouts:
- Superficie généreuse de 158 m² sur un terrain de près de 1000 m²
- Suite parentale complète au rez-de-chaussée pour un confort maximal
- Mezzanine avec balcon offrant une vue imprenable et un espace bureau
- Terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été entre amis
- Espace piscinable dans le jardin pour des moments de détente
Poussez la porte et laissez-vous séduire par l'entrée qui mène à la suite parentale, un véritable cocon de tranquillité. Au demi-palier, deux autres chambres très spacieuses, chacune avec placard intégré, promettent des nuits reposantes. La salle d'eau moderne se fait l'écho de la qualité de cette villa.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les fervents de la gastronomie, tandis que le cellier adjacent apporte une fonctionnalité pratique. Le sous-sol semi-enterré offre des possibilités de rangement supplémentaires, et les combles aménageables vous donnent l'opportunité d'exploiter un espace selon vos envies. A l'extérieur, la parcelle verdoyante est un véritable terrain de jeu pour les familles, et le puits avec pompe intégrée ajoute une dimension écologique à votre espace de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la Haute-Garonne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Toulouse, offrant un cadre privilégié entre ville et nature. Les résidents peuvent profiter de la sérénité des environs tout en restant connectés à l'effervescence urbaine.
La commune regorge de points d'intérêt attrayants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des solutions de transport efficaces, permettant ainsi aux habitants de se déplacer aisément et d'accéder à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La qualité de vie dans cette ville est indéniable. Ses nombreux espaces verts encouragent les activités de plein air, tandis que divers services et loisirs sont mis à la disposition des habitants, favorisant un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à CUGNAUX se révèle être prometteur. La demande pour le secteur ne cesse d'augmenter, avec des types de biens variés allant des appartements modernes aux maisons spacieuses, adaptées à tous les budgets et besoins familiaux.
Investir à CUGNAUX présente plusieurs atouts pour les futurs acquéreurs. Une forte demande locative se manifeste, ce qui en fait une destination prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.
Les infrastructures locales sont également un point fort pour cette cité. L'accès aux transports en commun facilite les déplacements vers la métropole toulousaine, ce qui attire de nombreux jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En matière de loisirs, cette destination offre une multitude d'activités, allant des manifestations culturelles aux centres sportifs. Les familles apprécieront particulièrement les nombreuses options de divertissement adaptées à tous les âges.
La tranquillité qui règne dans cet endroit se conjugue avec une atmosphère conviviale, favorisant les interactions sociales entre habitants. Cette atmosphère agréable contribue à une intégration rapide des nouveaux arrivants dans la commune.
Cette ville ne cesse de se développer, avec des projets d'aménagements urbains orientés vers un cadre de vie moderne et durable, consolidant ainsi son attractivité et son dynamisme.
Enfin, opter pour un achat à CUGNAUX c'est choisir une ville où il fait bon vivre, alliant la facilité d'accès aux grandes métropoles et le charme d'un environnement paisible, idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête d'une nouvelle qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette villa d'architecte de 158m², offrant des beaux volumes et une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un cadre de vie familial. Située dans un environnement calme aux portes de Toulouse, elle bénéficie également d'un terrain piscinable de près de 1000m², promettant un potentiel d'aménagement extérieur intéressant. Le sous-sol semi-enterré et les combles aménageables ouvrent des possibilités d'optimisation pour un investissement locatif rentable.
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