Casa familiare 153 mq con vista montagne a Urau, ideale per attività all'aperto 210500 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 153 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità garage : 2 veicoli
- DPE Energia : B (93 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Situata nel suggestivo villaggio di Urau, questo splendido casa familiare vi offre un eccezionale ambiente di vita a solo un'ora da Tolosa. Entrando, sarete immediatamente colpiti dallo spazio abitativo di 70 mq, illuminato dalla luce naturale grazie alle sue due porte finestre. Potrete gustare la vista mozzafiato sulle montagna circostanti, che vi invitano all'avventura.
Lasciatevi affascinare dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Spazio abitativo ampio e luminoso, perfetto per momenti in famiglia
- Cucina open space attrezzata con isola centrale, ideale per pasti conviviali
- Camera degli ospiti con bagno e ingresso indipendente, per il comfort dei vostri invitati
- Garage spazioso per due veicoli, completo di sistema di lavaggio ad alta pressione
- Terrazza coperta di 25 mq, perfetta per le vostre grigliate all'aperto
Al piano superiore, la zona notte saprà soddisfare le vostre aspettative con tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio. Il bagno al piano superiore vi offre comfort e praticità. Per coloro che amano i progetti, un laboratorio al piano R-1 vi aspetta, mentre una lavanderia ben organizzata faciliterà la vostra vita quotidiana. Ogni angolo di questa casa è stato pensato con cura, garantendo un vero rifugio di pace.
L'ambiente esterno è altrettanto attraente, con un terreno completamente asfaltato, che semplifica la manutenzione e garantisce un accesso sicuro grazie a un cancello elettrico. Ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, questo immobile è una vera opportunità per scoprire numerose avventure: escursioni, mountain bike, e molto altro. Questa casa non rappresenta solo un luogo di vita, ma un vero modi di vita da esplorare. Con splendide finiture e un alto standing, è pronta ad accogliere la vostra famiglia per molti anni a venire.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Alta-Garonna, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Tolosa, che le conferisce un'atmosfera tranquilla pur essendo vicina a un grande polo urbano. Il contesto naturale circostante, caratterizzato da colline verdi e fiumi tortuosi, offre un ambiente favorevole alle attività all'aperto.
In questa località, i residenti possono godere di numerosi esercizi commerciali, scuole e infrastrutture di trasporto. I negozi locali, i supermercati e i mercati settimanali animano il centro città, mentre le scuole offrono un'istruzione di qualità. Inoltre, le connessioni stradali e ferroviarie facilitano gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni.
La qualità della vita è un grande punto di forza di questo luogo. Numerosi spazi verdi invitano al relax e al tempo libero all'aperto. I parchi e i giardini ben curati sono perfetti per le famiglie, mentre le strutture sportive consentono di praticare una moltitudine di attività. Questa città ha saputo conservare un fascino autentico, pur sviluppando servizi moderni.
Il mercato immobiliare a URAU si rivela dinamico, attirando numerosi acquirenti potenziali. Che si tratti di case unifamiliari, appartamenti o proprietà con giardino, gli immobili rispondono a diverse aspettative. La tendenza recente mostra una forte domanda per gli alloggi, in particolare per quelli situati vicino ai servizi.
Gli investitori troveranno qui un'occasione rara per entrare in un mercato in espansione, con un potenziale di valorizzazione interessante. L'interesse crescente per il settore immobiliare a URAU testimonia la fiducia nel suo sviluppo futuro e nella qualità della vita che può offrire.
Comprare a URAU rappresenta una decisione saggia, sia che si tratti di una residenza principale che di un investimento locativo, poiché il comune attira anche inquilini alla ricerca di un contesto abitativo piacevole. Questa destinazione si rivela quindi ideale per realizzare un progetto immobiliare solido.
I progetti di miglioramento delle infrastrutture e lo sviluppo di nuovi servizi testimoniano le ambizioni di questo comune. I futuri residenti apprezzeranno il mix di tranquillità e accesso facilitato a servizi di qualità. Con un contesto di vita accogliente, questa località è favorevole all'evoluzione delle famiglie.
D'altra parte, la diversità delle attività culturali e degli eventi annuali arricchisce la vita sociale. Queste iniziative rafforzano il senso di appartenenza e incentivano nuove persone a scoprire questo luogo ambito.
In conclusione, il mercato immobiliare a URAU offre prospettive promettenti sia per i residenti che per gli investitori. Questo luogo, che unisce tradizione e modernità, rappresenta una bella opportunità in un contesto incantevole e dinamico.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa familiare di 153 mq offre un ambiente luminoso grazie alle sue ampie vetrate, mentre la vista mozzafiato sulle montagne circostanti invita a scoprire attività all'aperto. Situata in un villaggio tranquillo a 1h da Tolosa, combina tranquillità e facile accesso alla città, ideale per una residenza principale o un investimento locativo allettante. Con finiture di alta qualità e un riscaldamento a pavimento, questa proprietà si distingue per il suo comfort e il suo potenziale di sviluppo familiare.
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