Appartamento 3 locali 63 mq Montfermeil 93370 luminoso ideale per investitori 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Anno di costruzione : 2023
- Piano : 2
- Loggia : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Stato : Nuovo, mai abitato
- Consumo energetico DPE : C (85 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo trilocale luminoso a Montfermeil (93370). Un pied-à-terre promettente per coloro che apprezzano il comfort contemporaneo, senza compromessi sulla convivialità. Sistematevi all'ultimo piano, il secondo, di una coproprietà costruita nel 2023. Appena varcata la soglia, il tono è dato: atmosfera curata, ambiente tutto in dolcezza. Vi sentirete immediatamente a casa.
Con i suoi 63 mq meticolosamente arredati, l’appartamento è stato progettato per un utilizzo pratico quotidiano. Il soggiorno, cuore pulsante dello spazio, unisce soggiorno e cucina americana per una convivialità senza artifici, estendendosi su quasi 30 mq. Una ampia loggia di oltre 5 mq prolunga questo spazio: pranzi all'aperto o semplici momenti di lettura sotto la luce naturale, è il luogo ideale per evadere per un attimo. Le vetrate lasciano filtrare la chiarezza, conferendo all'insieme una sensazione di apertura e benessere.
- Grande soggiorno-cucina con accesso diretto a una loggia protetta
- Due vere camere da letto, ciascuna attrezzata con ripostigli incorporati (10,5 mq e 12,7 mq)
- Bagno moderno arredato con vasca e WC
- Due posti auto privati, di cui uno sotto pergolato (opzionale)
- Coproprietà a misura d'uomo, completamente sicura: cancello motorizzato, videocitofono e codice d'accesso
Il riposo trova qui il suo posto. Le due camere rimangono distaccate dalla zona principale e offrono una tranquillità rara per la zona. Si rifugiano qui la sera per godere di un momento di calma assoluta. Il bagno, dotato di una generosa vasca, vi invita a prendervi cura di voi stessi in un contesto rilassante.
Proprio sotto casa, il quartiere Vaucanson: tranquillo, ambito, concentra negozi, scuole e parchi, tutto a portata di mano. I boschetti dell'Arboretum e il Bosco di Montfermeil non vedono l'ora di accogliervi per una corsa mattutina o una domenica in famiglia.
- Accesso facile ai trasporti, RER E a soli 15 minuti in auto
- Indirizzo ideale, che siate in cerca di un primo acquisto o di un investimento duraturo
- Appartamento mai occupato, consegnato in condizioni impeccabili
- Spese annuali controllate: 1.644 €
- Edificio conforme ai requisiti RT 2012, per spese energetiche ridotte
In breve, questo indirizzo a Montfermeil mantiene le sue promesse e si distingue nettamente sul mercato. Tra comfort moderni e posizione pratica, l'opportunità merita tutta la vostra attenzione. Qui, tutto è riunito per creare il prossimo capitolo della vostra storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso, di una superficie di 63 mq, situato al 2° piano di un edificio contemporaneo consegnato nel 2023. L'atmosfera è tranquilla, lontana dal trambusto, pur offrendo una vita decisamente attuale. È un indirizzo che soddisfa tutte le esigenze, sia che stiate cercando un primo acquisto ponderato o un investimento patrimoniale strategico. Due posti auto riservati — di cui uno protetto da una pergola — aggiungono una rarezza logistica, finita la ricerca del parcheggio. Sistematevi sulla vasta loggia per i vostri momenti di calma o per le conversazioni informali. Qui, ogni dettaglio risponde a un'esigenza di comfort: la vicinanza immediata a negozi, servizi e accessi rapidi, unita a costi di gestione contenuti. Un'opportunità, senza dubbio, da considerare subito.
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